ОБРАЗЕЦ Договор обслуживание лифтов

3, Февраль 2018 г. | Рубрики: Договоры по строительству | Комментарии выключены

ДОГОВОР № _____________
на техническое обслуживание лифтов

г. Москва «_____» ______________ 20___ года.

___________________________________________________, в лице ____________________________________________________, действующее__ на основании___________________________________ (Устава, Положения. Доверенности и т. Д.), именуем__ в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и
___________________________________________________, в лице _______________________________________________________________, действующе___ на основании ______________________________________ (Устава, Положения, Доверенности и т. Д.), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны» и по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель, в качестве специализированной организации по лифтам, принимает на себя обязательства по обеспечению содержания лифтов в исправном состоянии путем организации и проведения технического обслуживания лифтов, указанных Приложении №1 и установленных по адресу: ___________________________________, в соответствии с Инструкциями завода-изготовителя лифтов и Техническим регламентом Таможенного союза Т.Р. ТС 011/2011 «Безопасность лифтов», утвержденным Решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011г. № 824 (далее — Технический регламент).
1.2. Техническое обслуживание Исполнитель производит по согласованным с Заказчиком графикам согласно перечня работ, указанного в Приложении №3 к настоящему Договору.
1.3. Аварийный и/или непредвиденный ремонт Оборудования, восстановительный ремонт, необходимость в котором возникла по причине износа, нарушений правил пользования, умышленной порчи оборудования или не соблюдения владельцем (Заказчиком) условий настоящего Договора, а также работы капитального характера, перечисленные в Приложении №4 к настоящему Договору – не входят в состав работ по техническому обслуживанию и производятся Исполнителем по отдельному счету.

2. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
Заказчик обязуется:
2.1. Организовать и обеспечить безопасную эксплуатацию лифтов согласно Технического регламента. Обеспечить соблюдение и выполнение законов, нормативно правовых актов Российской Федерации.
2.2. Укомплектовать штат и обеспечить допуск квалифицированных работников связанных с эксплуатацией лифтов, не имеющих медицинских противопоказаний:
• специалистов по организации эксплуатации;
• диспетчеров.
2.3. Обеспечить сохранность паспортов лифтов. При необходимости выдавать Исполнителю паспорта лифтов по акту передачи на согласованный срок.
2.4. Обеспечить электроэнергией привод лифтов, содержать в полной исправности электропроводку и предохранительные устройства до главного рубильника (вводного устройства) в машинных помещениях.
2.5. Обеспечить условия эксплуатации лифта в соответствии с паспортными требованиями лифта: температуру в машинном помещении и шахте лифта от +5º до +40ºС, влажность не более 80%. При проведении текущего строительного ремонта в лифтовых помещениях, (машинные и блочные помещения, лифтовые холлы, приямки) предварительно информировать Исполнителя о сроках, перечне и объеме работ. Все работы строительного ремонта в лифтовых помещениях (машинные и блочные помещения, приямки) выполняются только в присутствии персонала Исполнителя при отключенном лифтовом оборудовании.
2.6. Обеспечить свободные и освещенные в любое время суток подходы к лифтовым холлам и машинным помещениям лифтов, а также штатное и аварийное освещение машинных помещений.
2.7. Установить и обеспечить порядок хранения, учета и выдачи ключей от машинных помещений лифтов.
2.8. Утвердить список сотрудников Исполнителя и обеспечивать их доступ для технического обслуживания лифтов в соответствии с графиками.
2.9. Предоставить дежурной службе Исполнителя помещение для персонала, обеспеченное электроэнергией и средствами связи (телефон) с аварийными службами и диспетчерской службой Заказчика (на объектах с дежурной службой).
2.10. Обеспечить своевременную передачу информации от диспетчера Заказчика диспетчеру Исполнителя по телефонам _________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
2.11. Приостанавливать эксплуатацию лифтов самостоятельно в случае угрозы жизни людей и сообщать об этом Исполнителю незамедлительно. Совместно с Исполнителем составлять Акт причины выхода из строя оборудования.
2.12. Организовывать проведение ежегодного технического освидетельствования, контрольных проверок и диагностики лифтов, при этом:
• заключить договор с Инженерным центром, имеющим лицензию на проведение ежегодного технического освидетельствования и электроизмерительных работ, производить оплату;
• обеспечить присутствие специалиста по организации эксплуатации лифтов при всех вышеуказанных проверках;
• предъявлять паспорта лифтов, документацию по организации эксплуатации;
• организовать хранение предоставляемых грузов, оказывать содействие в такелажных работах для проведения испытаний и диагностики лифтов;
• выполнять предписания контролирующих органов в части, касающейся владельца лифтов.
2.13. Производить предоплату за поставку и установку необходимых элементов и деталей лифтов, согласно п.п. 3.11., 3.12 и 3.16. настоящего Договора.

3. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

Исполнитель обязуется:
3.1. Обеспечить организацию и проведение технического обслуживания лифтов, указанных в Приложении №1 к настоящему Договору, в соответствии с Инструкциями завода-изготовителя и Техническим регламентом. Обеспечить соблюдение и выполнение федеральных законов и нормативно правовых актов Российской Федерации.
3.2. Назначить и допустить к работе обученных и аттестованных специалистов и квалифицированных работников, не имеющих медицинских противопоказаний:
• ответственных за организацию работ по техническому обслуживанию лифтов;
• электромехаников по лифтам, ответственных за проведение технического обслуживания лифтов.
3.3. Согласовывать с Заказчиком и выполнять графики технического обслуживания лифтов в соответствии с установленной цикличностью, а также возможные отклонения в графиках технического обслуживания лифтов в связи с изменением режима их работы. Проведение внеплановых работ согласовывается с Заказчиком дополнительно.
3.4. Проводить техническое обслуживание лифтов по согласованным с Заказчиком графикам, в рабочее время с 9.00 до 18.00 часов (кроме субботы и воскресенья, а также праздничных дней, установленных Законодательством РФ). Регламентные работы, не связанные с ремонтом или наладкой лифтов, могут быть приостановлены Заказчиком в связи с производственной необходимостью.
3.5. Обеспечить проведение ежесменных осмотров лифтов, которые включают в себя работы указанные в Приложении №2.
3.6. При необходимости перевозки грузов на лифтах организовать и обеспечить контроль над погрузкой, разгрузкой, габаритами, весом и состоянием груза.
3.7. Производить аварийно-техническое обслуживание лифтов круглосуточно.
3.7.1. При условии соблюдения Заказчиком п.2.4, 2.6, 2.7, 2.8 Договора в течение 30 (тридцати) минут с момента поступления информации от диспетчера Заказчика диспетчеру Исполнителя об остановке 1 (одного) лифта, производить эвакуацию пассажиров. Данное обязательство Исполнителя не распространяется на случаи механического повреждения купе кабины и др. чрезвычайных ситуаций не позволяющих произвести эвакуацию пассажиров в ручном режиме, в т.ч. вызова МЧС.
3.7.2. В течение 2 (двух) часов на объектах с дежурной службой и в течение 3 (трех) часов на объектах без дежурной службы определять причины неисправностей некапитального характера одного лифта и сообщать Заказчику о времени их устранения.
3.8. Устранять неисправности, возникшие в период эксплуатации, круглосуточно дежурной и аварийной службой Исполнителя, включая выходные и праздничные дни. Брак, допущенный по вине Исполнителя, устраняется за свой счет.
3.9. Вести необходимую организационную и техническую документацию, вносить изменения в паспорта лифтов.
3.10. Обеспечивать свой персонал инструментом, расходными материалами (ветошь, метизы, консистентные и пластичные смазки, герметики, очищающие технические жидкости), необходимыми для проведения технического обслуживания на лифтах.
3.11. В период эксплуатации запасные части, вышедшие из строя поставляются и устанавливаются Исполнителем на основании предоплаты по отдельному счету в согласованный с Заказчиком срок.
3.12. В случае обнаружения дефектов при проведении технического обслуживания, выхода из строя Оборудования в процессе эксплуатации (износа, нарушений правил эксплуатации, умышленной порчи, хищения или аварии в здании по вине Заказчика или третьих лиц), Исполнитель совместно с Заказчиком составляют акт о необходимости замены элементов и деталей Оборудования или акт причины выхода из строя Оборудования. Замена элементов и деталей Оборудования производится Исполнителем на основании предоплаты по отдельному счету и в сроки, согласованные с Заказчиком. В случае неодобрения Заказчиком рекомендуемой Исполнителем замены элементов и деталей Оборудования, необходимость в которой возникла по указанным выше причинам, Исполнитель не несет ответственности за возможные неблагоприятные последствия (сбои в работе Оборудования, выход Оборудования из строя).
3.13. Участвовать в проведении технических освидетельствований контрольных проверках и диагностиках при этом:
• подготавливать лифты к указанным проверкам;
• предъявлять техническую документацию;
• предоставлять грузы для проведения испытаний и диагностики лифтов;
• выполнять предписания контролирующих органов.
3.14. Приостанавливать работу лифтов самостоятельно в случае угрозы жизни людей. Об остановке лифтов поставить Заказчика в известность немедленно. Остановленные лифты пускать в работу может только Исполнитель, после устранения всех нарушений правил безопасной эксплуатации.
3.15. Содержать в надлежащем состоянии предоставленные Заказчиком помещения, имущество, не допускать их порчу. Соблюдать правила пожарной безопасности и нести ответственность за их соблюдение.
3.16. Производить работы по восстановлению ресурса лифтов, такие как замена, модернизация, аварийные и капитальные ремонты лифтового оборудования. Оплата таких работ производится Заказчиком по отдельному счету, представленному Исполнителем, на основании дополнительного соглашения между Исполнителем и Заказчиком.
3.17. Участвовать, в проводимых Заказчиком, приемках вновь вводимого лифтового оборудования, указанного в Приложении №1 к настоящему Договору, при этом:
• Проводить проверку лифтов во всех рабочих режимах;
• Проводить дефектовку лифтов на наличие технических неисправностей или вандальных повреждений;
• Проводить проверку предъявляемой с лифтом документации (паспорта лифтов и т.д.);
• Давать сведения Заказчику по вышеперечисленным проверкам для составления дефектной ведомости.
4. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Ежемесячная стоимость работ, указана в Приложении №1 к настоящему Договору.
4.2. Исполнитель не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за отчетным месяцем передает Заказчику акт приемки выполненных работ. Если последний день передачи акта приемки выполненных работ приходится на не рабочий день, то днем для исполнения обязательств по передаче соответствующего акта считается следующий рабочий день. Под отчетным месяцем, в целях настоящего Договора, понимается месяц, в котором были выполнены Исполнителем работы по настоящему Договору.
Заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения акта приемки выполненных работ обязан подписать его или в указанный срок направить мотивированный отказ от подписания акта приемки выполненных работ с указанием перечня недостатков и сроков их устранения.
Если в указанный срок Заказчик не подписал акт приемки выполненных работ или не направил мотивированный отказ, услуга считается принятой и подлежит оплате.
4.3. Расчеты за выполняемые по настоящему Договору работы производятся ежемесячно по факту выполненных работ, на основании двухстороннего акта приемки выполненных работ, при условии предоставления счета и счета-фактуры. Оплата производится в течение 10 (десяти) банковских дней с момента подписания Сторонами акта приемки выполненных работ и получения Заказчиком счета и счета-фактуры.
4.4. В случае простоя лифтов не по вине Исполнителя (пожар, умышленные хулиганские действия, замена, модернизация и т.д.), Заказчик продолжает уплачивать стоимость обслуживания по Договору.
4.5. В случае простоя лифтов по вине Исполнителя, подтвержденного соответствующими документами, производится перерасчет стоимости технического обслуживания в сторону уменьшения на количество дней простоя.
4.6. В случае остановки лифтов на длительный срок по инициативе Заказчика (более 15 (пятнадцати) рабочих дней), Сторонами составляется двусторонний акт о приостановке технического обслуживания, последующее включение лифтов производится Исполнителем по письменному уведомлению от Заказчика.
4.7. Стоимость выполняемых по настоящему Договору работ может быть изменена только путем подписания Сторонами дополнительного соглашения.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Исполнитель и Заказчик несут ответственность за неправильные действия своего персонала в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
5.2. Взаимоотношения Сторон в части, не предусмотренной настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.
5.3. Исполнитель не несет материальную ответственность и не возмещает Заказчику убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный ему реальный ущерб, если он возник по вине Заказчика.
5.4. Исполнитель не несет ответственность за простои Оборудования и причинение прямого или косвенного ущерба другим лицам, нанесенного вмешательством Заказчика, его работников или третьих лиц в работу Оборудования, если простои и/или ущерб явились результатом нарушения правил безопасной эксплуатации Оборудования персоналом Заказчика или третьими лицами, актов вандализма, доступа в станцию управления посторонних лиц без представителей Исполнителя, поломки узла или входящей в его состав детали по причине отказа Заказчика от рекомендованной Исполнителем замены узла (детали), аварий, обстоятельств непреодолимой силы и тому подобных действий. В этом случае, Заказчик оплачивает Исполнителю стоимость работ по техническому обслуживанию Оборудования и стоимость восстановительных работ в полном объеме.
5.5. Стороны могут заявлять претензии по фактам нарушения условий настоящего Договора в течение всего срока действия Договора. При наличии претензий по качеству технического обслуживания или эксплуатации лифтового оборудования виновная Сторона должна в течение 5 (пяти) дней предъявить мотивированные объяснения, исправить упущения и учесть в последующей работе законные требования, содержащиеся в претензии.
5.6. Нарушение сроков выполнения работ.
5.6.1. В случае нарушения Исполнителем срока, установленного пунктом 3.7.1 настоящего Договора Заказчик вправе, при условии соблюдения Заказчиком пунктов 2.4, 2.6, 2.7, 2.8 Договора, на основании двустороннего акта о простое уменьшить сумму очередного платежа за техническое обслуживание:
– на 1% от стоимости обслуживания простаивавшего лифта за каждое такое нарушение срока, но не более 50% от стоимости технического обслуживания данного лифта, а также
– на 0,5% от стоимости обслуживания простаивавшего лифта за каждую дополнительную минуту, но не более 50% от стоимости технического обслуживания данного лифта.
5.6.2. В случае нарушения Исполнителем срока, установленного пунктом 3.7.2 настоящего Договора Заказчик вправе, при условии соблюдения Заказчиком пунктов 2.4, 2.6, 2.7, 2.8 Договора, на основании двустороннего акта о простое уменьшить сумму очередного платежа за техническое обслуживание на 1% от стоимости обслуживания простаивавшего лифта за каждый час внепланового простоя , но не более 50% от стоимости технического обслуживания данного лифта.
5.6.3. В случае нарушения Исполнителем согласованных сроков по поставке и замене вышедших из строя запасных частей, согласно пункта 3.11 настоящего Договора, Заказчик вправе, при условии соблюдения Заказчиком пунктов 2.4, 2.6, 2.7, 2.8 Договора, на основании двустороннего акта о простое уменьшить сумму очередного платежа за техническое обслуживание на 1% от стоимости работ по замене вышедших из строя деталей (без учета стоимости самих запасных частей) за каждый день просрочки, но не более 50% от стоимости работ по замене (без учета стоимости самих запасных частей).
5.6.4. Периоды простоя лифтов фиксируются в актах о простое, которые составляются по каждому случаю простоя совместно представителями Сторон с указанием сроков простоя.
Уменьшение суммы очередного платежа, производимое в случае простоев Оборудования по вине Исполнителя, является соразмерным уменьшением стоимости работ и отражается в Акте приемки выполненных работ. Корректировка расчетов с Исполнителем по снижению оплаты за расчетный период производится не позднее 05 числа месяца, следующего за отчетным периодом.
5.7. Ответственность за нарушение требований, стандартов и сроков, указанных в Приложениях №2,3 к настоящему Договору:
5.7.1. При нарушении Исполнителем требований и стандартов, указанных в Приложениях №2,3 Заказчик вправе на основании составленного представителями Сторон акта уменьшить сумму очередного платежа за техническое обслуживание лифтов:
– на 1% за каждое нарушение (каждый пункт перечня работ Приложения №2 — «Ежесменные осмотры лифтов»), но не более 10% ежемесячной стоимости технического обслуживания данного лифта.
– на 0,5% за каждое нарушение (каждый пункт перечня работ Приложения №3- «Перечень работ по ежемесячному техническому обслуживанию лифтов»), но не более 20% ежемесячной стоимости технического обслуживания данного лифта.
5.7.2. При нарушении Исполнителем согласованного (пункт 3.3 Договора) с Заказчиком графика выполнения работ по ежемесячному техническому обслуживанию лифтов, указанных в Приложении №3, Заказчик вправе на основании составленного представителями Сторон акта уменьшить сумму очередного платежа за техническое обслуживание лифтов на 1% ежемесячной стоимости работ по Договору за каждый день просрочки, но не более 10% ежемесячной стоимости работ по Договору.
5.8. Заказчик несет ответственность за полную оплату принятых Заказчиком работ Исполнителя по настоящему Договору.
В случае задержки Заказчиком платежей на 1 (один) и более месяцев, Исполнитель имеет право приостановить выполнение работ по техническому обслуживанию и направляет Заказчику письменное уведомление о наличии задолженности по настоящему Договору. По истечении месячного срока и не погашении Заказчиком задолженности за этот период, Исполнитель вправе требовать пени в размере 0,1% от общей суммы платежа за каждый день просрочки, но не более 50% от суммы настоящего Договора.

6. СРОК И УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с ___________________________ года и действует по ____________________________ года включительно.
6.2. Действие Договора считается продленным на следующие 12 (двенадцать) календарных месяцев, на тех же условиях, какие предусмотрены настоящим Договором, если не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока ни одна из Сторон письменно не заявила о его прекращении.
6.3. В случае если одна из Сторон намерена прекратить действие Договора в одностороннем порядке, она уведомляет об этом другую Сторону в письменной форме не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до намеченной даты расторжения.
6.4. После подписания Договора все предшествующие соглашения и договоренности между Сторонами по вопросам технического обслуживания лифтов, не содержащиеся в настоящем Договоре, считаются не действительными.
6.5. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменном виде и подписываются обеими Сторонами.
6.6. Исполнитель приступает к работе (и/или прекращает работу) по настоящему Договору после получения от Заказчика письменного уведомления о начале (и/или прекращении) эксплуатации лифтов.
6.7. Приложения №№ 1, 2,3,4 к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
6.8. При изменении адресов или банковских реквизитов, Стороны письменно уведомляют друг друга в течение 5 (пяти) календарных дней.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. При возникновении разногласий по Договору Стороны принимают все меры разрешения споров путем переговоров.
7.2. В случае не достижения согласия по спорному вопросу спор передается на рассмотрение в Арбитражном суде города Москвы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни преодолеть своими силами. Сторона, для которой наступили обстоятельства непреодолимой силы, должна письменно уведомить об этом другую Сторону не позднее семи рабочих дней с момента наступления таких обстоятельств, о начале и ожидаемых сроках действия и прекращения указанных обстоятельств, в противном случае она лишается права ссылаться на них в дальнейшем. Надлежащим подтверждением наступления и прекращения указанных выше обстоятельств будут служить свидетельства, выданные Полномочными органами страны Заказчика и Исполнителя соответственно.
Если данные обстоятельства будут длиться более 1 (одного) месяца, Стороны проводят переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. По соглашению Сторон в настоящий Договор могут быть внесены поправки, изменения и дополнения, которые оформляются двусторонними письменными Дополнительными соглашениями.
9.2. Ни одна из Сторон не может передавать свои права по настоящему Договору третьей Стороне без обоюдного письменного согласия Сторон, при этом взаимоотношения с третьей Стороной оформляются договорными обязательствами.
9.3. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
9.4. Все исходные данные Заказчика, а также другие сведения, полученные Исполнителем при выполнении работ в рамках настоящего Договора, являются конфиденциальными и не подлежат разглашению.
9.5. Любые дополнительные работы и услуги, не указанные в настоящем Договоре, но необходимость в которых может возникнуть во время эксплуатации лифтов, по требованию компетентных лиц или Заказчика, выполняются Исполнителем по отдельным соглашениям Сторон за отдельную оплату.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Заказчик: _______________________ Исполнитель: ______________________
адрес: __________________________ адрес: __________________________
р/с _____________________________ р/с _____________________________
_________________________________ _________________________________
к/с _____________________________ к/с _____________________________
БИК _____________________________ БИК _____________________________
ИНН _____________________________ ИНН _____________________________
Телефон _________________________ Телефон _________________________
Электронный адрес _______________ Электронный адрес _______________

должность, Ф.И.О.: ______________ должность, Ф.И.О.: ______________
подпись _________________________ подпись _________________________
“___” ____________________ ____ г. “___”____________________ ____ г.

М.П. М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ №1
к Договору № _______________ от ___________________ года

по адресу: ___________________________________

№ п\п Тип, модель лифта
Скорость
М/с Грузоподъемность
Кг. Этажность здания
Заводской
номер Стоимость тех.
обслуживания
в месяц руб.
1
2
3
4
Всего:
НДС 18%
Итого с НДС 18%

Заказчик: _______________________ Исполнитель: ______________________

должность, Ф.И.О.: ______________ должность, Ф.И.О.: ______________
подпись _________________________ подпись _________________________
“___” ____________________ ____ г. “___”____________________ ____ г.

М.П. М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Договору № ___________ от _____________________ года

Перечень действий при ежесменном осмотре лифтов

Ежесменный осмотр проводится 1 раз в 24 часа и включает:

– ознакомление с записями в журнале предыдущей смены.
– проверить исправность замков и выключателей безопасности дверей шахты и кабины.
– выборочно проверить не менее чем на трех посадочных (погрузочных) площадках точность остановки кабины при движении «вверх» и «вниз».
– проверка исправности электромеханического реверса привода дверей и реверса дверей фотодатчика при его наличии.
– убедиться в наличии освещения кабины лифта и посадочных (погрузочных) площадок и подходов к машинному помещению.
– проверить исправность действия кнопок экстренного «Открытия» и «Закрытия» дверей кабины, светового табло, световой и звуковой сигнализации, а также исправность двусторонней переговорной связи между кабиной и местонахождением обслуживающего персонала.
– убедиться в наличии «Правил пользования лифтом»,
– проверить состояние купе кабины.
– проверить наличие и исправность замка дверей машинного помещения.
 результаты осмотра должны быть занесены в журнал ежесменного осмотра лифта.

Заказчик: _______________________ Исполнитель: ______________________

должность, Ф.И.О.: ______________ должность, Ф.И.О.: ______________
подпись _________________________ подпись _________________________
“___” ____________________ ____ г. “___”____________________ ____ г.

М.П. М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к Договору № ______________ от _________________ года

Перечень работ при проведении технического обслуживания лифтов

ТО-1: Ежемесячный осмотр проводится не реже 1 раза в месяц, включает:
1. Осмотр тормозного устройства
– визуально проверить состояние обкладок, катушки тормоза, пружин и тормозных колодок, очистить, при необходимости произвести замену изношенных или поврежденных деталей.
– проверить работу тормоза, отрегулировать, при необходимости.
– проверить зазоры между тормозным барабаном и тормозными колодками, отрегулировать, при необходимости.
2. Осмотр дверей шахты всех типов
– проверить механические замки дверей, отрегулировать, при необходимости, зазоры, очистить от пыли и грязи, смазать.
– проверить дверные контакты, отрегулировать.
– проверить, чтобы кабина не двигалась с открытой дверью.
– проверить элементы дверей, очистить и смазать.
– очистить линейки и пороги.
– проверить состояние всех дверных роликов, проверить надежность крепления дверей.
– проверить состояние дверных башмаков, при износе произвести замену вкладышей.
– проверить и отрегулировать зазоры.
3. Осмотр двери кабины и привода дверей
– проверить работу, очистить, смазать, отрегулировать.
– очистить линейки, пороги и башмачки.
– проверить состояние и натяжение приводных ремней, отрегулировать.
– проверить состояние роликов дверей, смазать, отрегулировать при необходимости.
– проверить зазоры, отрегулировать.
– проверить, чтобы кабина не двигалась с открытой дверью.
– проверить работу механического и фотореверса, при необходимости – отрегулировать.
4. Осмотр купе кабины
– проверить точность остановки кабины на этажах, отрегулировать, при необходимости.
– проверить работу и действие приказных кнопок.
– проверить двустороннюю переговорную связь, при неисправности – произвести ремонт.
– проверить работу всех остальных кнопок и выключателей.
– проверить действие аварийного освещения, произвести ремонт неисправного оборудования.
– проверить работоспособность главного освещения, визуально проверить состояние плафонов.
– проверить работу указателей направления движения и этажей.
– проверить надежность крепления всех элементов в кабине, при необходимости – закрепить.
5. Осмотр посадочных площадок
– проверить работу вызывных кнопок.
– проверить наличие правил пользования лифтами и информационной таблички на основном посадочном этаже или в кабине лифта.
– проверить работу всех остальных кнопок и выключателей.
– проверить работу освещения на посадочных этажах, при неисправности – сообщить в службу эксплуатации здания.
– проверить надежность крепления всех этажных элементов, при необходимости – закрепить.
– проверить ограждение шахты.
6. Осмотр шкафа управления:
– очистить от пыли
– проверить работу всех реле и контакторов.
– проверить все предохранители, заменить поврежденные элементы.
– проверить все соединения, сделать протяжку.
– визуально проверить состояние плат и соединений на наличие повреждений или неисправностей в работе.
– проверить работу лифта от пульта в шкафу управления, в случае обнаружения неисправности – отремонтировать.
– проверить работу кнопки «Стоп» на пульте, при нажатой кнопке лифт должен быть неподвижен.
7. Осмотр лебедки
7.1. Осмотр редуктора
– проверить уровень масла, при необходимости – долить.
– проверить, нет ли шума во время движения в нормальном режиме.
– проверить состояние сальников.
7.2. Осмотр двигателя
– проверить уровень масла в подшипниках скольжения.
– проверить, нет ли шума во время движения в нормальном режиме.
– проверить работу вентилятора охлаждения двигателя, при неисправности – произвести его замену или ремонт.
7.3. Осмотр канатоведущего шкива
– проверить состояние канатных ручьев КВШ и осмотреть шкив на наличие износа ручьев или повреждении шкива.
– проверить крепление КВШ, при необходимости – закрепить.
– отвесом проверить вертикальность КВШ, при необходимости – отрегулировать.
– очистить от пыли редуктор, двигатель и канатоведущий шкив.
8. Проверить работу концевых выключателей, выключателя приямка и дополнительного выключателя СПК, очистить от пыли, при необходимости – отрегулировать.
9. Осмотр канатов
– визуально проверить состояние канатов.
– очистить от пыли, при необходимости смазать.
– проверить крепление канатов.
10. Осмотр направляющих кабины и противовеса
– смазать направляющие
– проверить крепление направляющих, при необходимости – закрепить.
– очистить кронштейны крепления направляющих от пыли.
– сделать протяжку креплений направляющих на стыках.
– проверить вертикальность направляющих.
11. Осмотр кабины лифта
– очистить кабину от пыли и мусора
– проверить уровень масла в масленках и их работу, при необходимости – долить масла.
– проверить вкладыши на кабине.
– проверить надежность крепления оборудования, при необходимости – закрепить.
– проверить состояние датчиков на кабине.
– проверить зазоры между датчиками на кабине и магнитами в шахте, при необходимости – отрегулировать.
– проверить зазоры между датчиками точной остановки и флажками в шахте, при необходимости – отрегулировать.
– проверить состояние и надежность крепления фартука.
– проверить состояние креплений всех канатов и цепей, присоединенных на кабине и под кабиной, при необходимости – отрегулировать, закрепить.
– проверить состояние подвесных кабелей.
12. Осмотр противовеса
– очистить противовес от пыли и мусора
– проверить крепление грузов на противовесе, при необходимости – закрепить.
– проверить смещение грузов
– проверить состояние креплений всех канатов и цепей, присоединенных к противовесу, при необходимости – отрегулировать, закрепить.
– проверить проход противовеса, при необходимости – укоротить канаты.
13. Осмотр натяжного устройства ограничителя скорости
– проверить контакт натяжного устройства ограничителя скорости, при необходимости – отрегулировать или заменить.
– очистить, смазать элементы натяжного устройства.
– проверить положение натяжного устройства, при необходимости – укоротить канат ОС.
– очистить приямок лифта от мусора.

ТО-2: Подготовка к техническому освидетельствованию проводится не реже 1 раза 12 двенадцать месяцев, включает:
1. Осмотр вводного устройства
– проверить состояние и работу вводного устройства (автомат).
– проверить все винтовые соединения, при необходимости – протянуть.
2. Осмотр ограничителя скорости
– визуально проверить ограничитель скорости, при необходимости – смазать
– проверить состояние всех механических элементов ОС.
– проверить состояние каната ОС.
– проверить состояние ручья шкива ОС.
3. Осмотр ловителей
– проверить работу ловителей и выключателя, согласно методике проверки ловителей, при необходимости – отрегулировать или заменить неисправные детали.
– очистить от пыли и смазать механизм ловителей.
– проверить зазоры между рабочей частью ловителей и направляющими, при необходимости – отрегулировать.
4. Осмотр буферных устройств
– очистить от пыли и мусора
– проверить крепление буферов, при необходимости – закрепить.
– визуально проверить состояние буферов.
5. Осмотр электрооборудования и изоляции проводов
– проверить, чтобы все электрооборудование было заземлено.
– визуально проверить состояние изоляции проводов, при необходимости заменить поврежденный провод.
– проверить крепление заземляющих проводов.

Заказчик: _______________________ Исполнитель: ______________________

должность, Ф.И.О.: ______________ должность, Ф.И.О.: ______________
подпись _________________________ подпись _________________________
“___” ____________________ ____ г. “___”____________________ ____ г.

М.П. М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к Договору № ____________ от ________________ года

Перечень работ капитального характера выполняемых Исполнителем и связанных с заменой или ремонтом узлов и деталей оборудования лифта

Главный привод
– лебедка главного привода и ее составные части (редуктор, червячная пара, тормозное устройство, моторные или редукторные полумуфты);
– электродвигатель лебедки главного привода;
– канатоведущий шкив лебедки главного привода, отводные блоки;
-шкафы управления лифтом и его комплектующие части (электронные платы управления, трансформаторы);
– блоки частотного регулирования;
– преобразователи частоты и его составляющие части;
– гидроагрегат главного привода и его составные элементы (клапанный блок, уплотнители, сальники);
– полная замена масла в лебедке или гидроагрегате.
Кабина
– кабина и ее составные части (купе кабины, пола кабины, подвеска, порог, створки, ролики кабины, шкивы кабины, пружинная и балансирная подвеска);
– привода дверей кабины и его составных частей (редуктора, электродвигателя, балки привода дверей, замки дверей кабины);
– кнопочных постов управления в кабине;
– система ловителей и ее узлы.
Шахта
– двери шахты их составные части (створки, пороги, верхние балки дверей);
– электрические устройства безопасности и управления (контакторы, датчики, табло и указатели этажной индикации и т.п.);
– противовес и его составные части (верхняя балка, пружинная и балансирная подвеска, ролики);
– гидроцилиндр главного привода и его составные элементы (уплотнители, сальники).
Приямок
– натяжное устройство;
– ограничитель скорости и шкив ограничителя;
– буферные устройства.
Подвесное оборудование
– разводки проводов по шахте и кабине;
– подвесной кабель;
– тяговые канаты;
– укорачивание тяговых канатов с разборкой и сборкой элементов тяговой подвески;
– канат ограничителя скорости;
– компенсирующие цепи и тросы.

Заказчик: _______________________ Исполнитель: ______________________

должность, Ф.И.О.: ______________ должность, Ф.И.О.: ______________
подпись _________________________ подпись _________________________
“___” ____________________ ____ г. “___”____________________ ____ г.

М.П. М.П.

Пока нет комментариев.

Извините, комментирование на данный момент закрыто.

Авторские права © 2018 Юрист Пашков Роман Викторович Все права защищены.
Локализация Темы для Wordpress

Rambler's Top100