ОБРАЗЕЦ Договор подряда крупная компания

3, Февраль 2018 г. | Рубрики: Договоры по строительству | Комментарии выключены

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
№ ______________

г. Москва «____» ___________ 20___г.

________________________________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Заказчик», в лице ______________________________________________________, действующее___ на основании ______________________________ (Устава, Положения. Доверенности т. д.), с одной стороны, и
________________________________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Подрядчик», в лице _________________________________________________, действующе___ на основании _________________________________ (Устава, Положения, Доверенности и т. д.), с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий Договор подряда (далее – Договор) о нижеследующем:

1.1. Подрядчик принимает на себя обязательства в объеме, сроки и на условиях настоящего Договора выполнить подрядные работы (далее – Работы), а Заказчик принять и оплатить Работы на условиях настоящего Договора.
1.2. Условия настоящего договора регулируются Приложением № 1 к Договору.
1.3. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон

Заказчик: _______________________ Подрядчик: ______________________
адрес: __________________________ адрес: __________________________
р/с _____________________________ р/с _____________________________
_________________________________ _________________________________
к/с _____________________________ к/с _____________________________
БИК _____________________________ БИК _____________________________
ИНН _____________________________ ИНН _____________________________
Телефон _________________________ Телефон _________________________
Электронный адрес _______________ Электронный адрес _______________

должность, Ф.И.О.: ______________ должность, Ф.И.О.: ______________
подпись _________________________ подпись _________________________
“___” ____________________ ____ г. “___”____________________ ____ г.

М.П. М.П.

Приложение № __
к Договору строительного подряда №__________
от «___» ____________ 20___ г.

________________________________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Заказчик», в лице ______________________________________________________, действующее___ на основании ______________________________ (Устава, Положения. Доверенности т. д.), с одной стороны, и
________________________________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Генподрядчик», в лице _________________________________________________, действующе___ на основании _________________________________ (Устава, Положения, Доверенности и т. д.), с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», подписали настоящее Приложение к Договору строительного подряда:

Общие условия
договора строительного подряда
фирмы ________ в Российской Федерации

СОДЕРЖАНИЕ
1. Определение понятий
2. Разработка Коммерческого предложения
3. Объемы выполняемых работ
4. Проектная документация
5. Качество выполнения работ
6. Цена работ
7. Порядок платежей
8. Гарантии и удержания
9. Сроки выполнения работ
10. Порядок производства работ
11. Оборудование, материалы, оснащение
12. Импорт, таможенные сборы
13. Место работы, подъездные пути
14. Охрана труда на строительной площадке, несчастные случаи, строительный ущерб
15. Страхование
16. Приемка выполненных работ. Гарантийный период
17. Ответственность сторон
18. Обстоятельства непреодолимой силы
19. Вступление Договора в силу. Расторжение Договора
20. Переписка, взаимодействие на Строительной площадке

Статья 1. Определение понятий

1.1. Заказчик: юридическое лицо, являющееся заказчиком возводимого Объекта, поручившее возведение Объекта Генподрядчику.
1.2. Генподрядчик: юридическое лицо, являющееся Генподрядчиком на Объекте по настоящему Договору.
1.3. Субподрядчик: юридическое лицо (специализированное предприятие), являющееся Субподрядчиком по настоящему Договору.
1.4. Страна: государство, регион, административный район, в котором сторонами выполняются работы в соответствии с настоящим Договором.
1.5. Календарный день – один день в соответствии с григорианским календарем; календарный день включает также выходные и праздничные дни, установленные в РФ.
1.6. Рабочий день – календарный день, за исключением официально установленных выходных и/или праздничных дней в РФ.
1.7. Банковский день – календарный день, в который осуществляют операции банковские и иные кредитные учреждения на территории РФ.
1.8. Строительная площадка – земельный участок с находящимися на нем строениями, расположенный по адресу: ________________________________________________________________.
1.9. Работы – полный объем работ, который должен выполнить Субподрядчик в соответствии с Техническим заданием, Тендерной документацией и условиями Договора, включающий в себя, но без исключения: все виды страхования для целей настоящего Договора, проектные, строительные, монтажные, пусконаладочные работы, поставку материалов и оборудования и иные работы, обязательные для выполнения настоящего Договора, а также ремонтные, восстановительные и иные работы в течение гарантийного периода.
1.10. Цена работ – компенсация издержек Субподрядчика и причитающееся ему вознаграждение за выполненные им Работы в полном объеме на условиях Договора.
1.11. Договор – договор № ______, подписанный Сторонами, а также все приложения, изменения и дополнения, являющиеся его неотъемлемой частью.
1.12. Проектная документация – вся документация, выполненная с учетом требований технических регламентов, обязательных национальных стандартов и сводов правил и соответствующая условиям Договора на русском языке, включая чертежи, описания и расчеты, необходимая для начала, производства и окончания Работ.
1.13. Объект – ___________________________, расположенный по адресу: ____________________________________________.
1.14. Фронт работ – часть строящегося Объекта, необходимая для размещения рабочих Субподрядчика с необходимыми материалами, оборудованием и иными средствами труда, обеспечивающими выполнение работ по договору.

Статья 2. Разработка Коммерческого предложения

2.1. Для разработки Коммерческого предложения Субподрядчик использует формуляры Генподрядчика – тендерную документацию, Перечень работ и/или Техническое задание. Передаваемые формуляры заполняются Субподрядчиком полностью и подписываются.
2.1.1. Полный пакет Коммерческого предложения включает в себя следующие документы:
• полностью заполненные: указанный Генподрядчиком Перечень работ и разбивку цены работ вместе с требующимися приложениями, заверенные подписью, имеющие юридическую силу, по стоянию на указанную в сопроводительном письме дату;
• краткое описание организации с указанием опыта работы в соответствующей сфере;
• информацию о месте нахождения организации с указанием наличия представительств и филиалов;
• копии документов СРО, заверенные нотариально или подписью руководителя, заверенной печатью организации;
• копии свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица;
• свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, заверенные нотариально или подписью руководителя, заверенной печатью организации;
• копию свидетельства о постановке на учет в налоговых органах, заверенного нотариально или подписью руководителя, заверенной печатью организации;
• оригинал учётной карточки организации;
• копии дилерских сертификатов;
• прайс-лист изготовителя на материалы, применяемые для производства работ, который в случае заключения Договора будет являться его неотъемлемой частью;
• референц-лист выполненных ранее проектов с указанием точного адреса и объема выполненных работ по указанной Генподрядчиком форме;
• график производства работ;
• график финансирования, включая авансовые платежи;
• копию устава организации, заверенного нотариально или подписью руководителя, заверенной печатью организации;
• типовой договор;
• список всех сотрудников, которые предположительно будут заняты в производстве работ на объекте, для согласования данного списка с ФСО. При этом сотрудники должны быть зарегистрированы в г. Москве или Московской области;
• список строительной техники, которая предположительно будет применяться в производстве работ на объекте, для согласования данного списка с ФСО;
• сведения по составу специалистов в виде таблицы, с приложением копий дипломов
• удостоверений на инженерно-технических работников, заверенных подписью руководителя, заверенной печатью организации;
• иные дополнительные документы, которые Генподрядчик посчитает необходимым запросить у Субподрядчика.
Дополнительно Субподрядчик направляет на электронный адрес Генподрядчика заполненную Разбивку Цены работ в электронном виде.
2.2. Исправления в тексте тендерной документации не имеют силы. Изменения и дополнения к тексту тендера передаются Генподрядчику в форме отдельного письма.
2.3. Все иные предложения (альтернативные) оформляются отдельно и предлагаются с указанием цен.
2.4. Коммерческое предложение, состоящее из перечня работ и/или Технического задания, настоящих Общих условий Договора и прочих документов, представляется к указанному сроку в одном экземпляре, подписанном полномочными представителями организации, в запечатанном конверте с указанием вида работ. Предложения, передаваемые дополнительно после указанного срока, не рассматриваются.
2.5. По требованию Генподрядчика Субподрядчик предоставляет ему свою исходную калькуляцию в целях проверки возможных требований или дополнительных предложений.
2.6. Пакет с Коммерческим предложением вскрывается в отсутствие Субподрядчика. Генподрядчик оставляет за собой право выбора Субподрядчика, а также деления заказа на несколько частей. В случае получения только части заказа, единичные расценки Коммерческого предложения Субподрядчика остаются без изменений.
2.7. Расходы по представлению Коммерческого предложения Субподрядчику не возмещаются.
2.8. Если в тендерной документации не определено иное, то Субподрядчик безотзывно сохраняет свои обязательства по Коммерческому предложению в течение 3 (Трех) месяцев со дня подачи.
2.9. Передачей подписанного Коммерческого предложения с печатью организации Субподрядчик подтверждает, что он ознакомлен со всеми местными условиями и прочими основными положениями, в том числе с условиями Строительной площадки на предмет организации работ, а также подтверждает, что произведен осмотр состояния всех видов работ, являющихся предметом тендера, и констатирует, что они проверены им и определены как достаточные. Тем самым он подтверждает полноту полученной им информации.
2.10. Представляя надлежащим образом оформленное Коммерческое предложение, Субподрядчик гарантирует, что он обладает всеми необходимыми для выполнения договорных работ допусками на ведение работ без ограничения, в том числе гарантирует:
– наличие копии решения о внесении сведений в государственный реестр саморегулируемых организаций, выданное Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор), с присвоением регистрационного номера и приложения к решению (Перечень видов работ),
– наличие оригинала свидетельства о членстве Субподрядчика в саморегулируемой организации (СРО), выданное СРО, зарегистрированного в Ростехнадзоре,
– наличие оригинала свидетельства о допуске Субподрядчика к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное СРО, зарегистрированного в Ростехнадзоре и приложение к свидетельству о допуске к работам (Перечень видов работ),
– наличие оригинала сертификата на разработку проектов производства работ (только в случае самостоятельной разработки Проекта производства работ).
При невыполнении указанных условий Генподрядчик имеет право отклонить Коммерческое предложение или в случае заключения Договора подряда воспользоваться правом расторжения Договора в одностороннем порядке, предусмотренным п. 19.2.5. Договора.

Статья 3. Объемы выполняемых работ

3.1. Объем выполняемых работ описан в тендерной документации и/или Техническом задании (наименование указанного документа может быть иным).
3.2. Объем работ определяется на основании утвержденной Генподрядчиком и Заказчиком рабочей и иной документации (строительных, конструктивных детальных чертежей).
3.3. Объёмы работ в тендерной документации и/или Техническом задании определены ориентировочно и могут меняться в процессе выполнения работ. Их изменение не дает права на изменение единичных цен или иных договорных условий о цене, в том числе и размеров цены паушальных позиций.
3.4. В том случае, если в процессе выполнения работ возникает необходимость в выполнении работ, которые однозначно не упомянуты в Договоре, то Субподрядчик должен своевременно представить дополнительное предложение на основе единичных цен настоящего Договора. Перед началом этих работ следует получить письменное подтверждение заказа со стороны Генподрядчика. В том случае, если Субподрядчик не представит дополнительное предложение и выполнит работы без заказа, то Генподрядчик вправе впоследствии отклонить предъявленные претензии или установить приемлемый уровень оплаты произведенных работ.
3.5. Субподрядчик принимает на себя обязательство выполнить по требованию Генподрядчика дополнительные объёмы работ по своему профилю деятельности (увеличение имеющихся объемов работ) в любое время на основании единичных расценок Договора. Также Генподрядчик имеет право по своему усмотрению уменьшить имеющиеся объемы работ у Субподрядчика. Субподрядчик обязуется выполнять оставшийся уменьшенный объем работ по единичным расценкам Договора.
3.6. Подсчет выполненных Субподрядчиком объемов работ для оплаты будет выполняться на основе теоретических объемов изделий, конструкций, деталей по проектным чертежам. Это означает, что перерасход материалов из-за отходов, отпадов, естественных уплотнений, поглощения окружающими конструкциями и т.д. должен быть включен в единичные расценки и отдельно (дополнительно) Субподрядчику оплачиваться не будет.
3.7. Работы, производимые Субподрядчиком в соответствии с условиями Договора, считаются выполненными в полном объеме по всему предъявляемому к оплате участку только в том случае, если Работы по всему участку (монтажному горизонту/этажу) выполнены на 100% (Сто процентов) всех элементов, включая все малые элементы по упомянутому участку. К моменту предъявления к оплате следующего участка Субподрядчиком должны быть устранены все замечания Генподрядчика по предыдущему участку. В случае невыполнения настоящего условия оплата следующего участка не производится до полного устранения всех замечаний Генподрядчика по предыдущему участку.
Статья 4. Проектная документация

4.1. Проектная документация, необходимая для выполнения работ по настоящему Договору, должна быть своевременно предоставлена Генподрядчиком по акту. Субподрядчик получает проектную документацию, необходимую для выполнения им работ, в 2 (Двух) печатных экземплярах, дополнительные экземпляры Субподрядчиком оплачиваются.
4.2. В том случае, если проектную документацию должен выполнить Субподрядчик, он обязан представить ее Генподрядчику своевременно, до начала строительно-монтажных работ, в 4 (Четырех) экземплярах для проверки и утверждения Генподрядчиком и Заказчиком.
4.3. Субподрядчик перед началом строительно-монтажных работ должен выполнить согласовать в установленном порядке проект производства работ (ППР) для каждого вида строительно-монтажных работ. Копию проекта производства работ Субподрядчик обязан передать Генподрядчику.
4.4. Согласование выполненной Субподрядчиком проектной документации в необходимых инстанциях в соответствии с действующим законодательством РФ проводится Субподрядчиком самостоятельно, за свой счет и без нарушения сроков выполнения работ.
4.5. Проверка и согласование проектной документации осуществляется Генподрядчиком в течение 21 (Двадцати одного) календарного дня, если иное не определено в Протоколе переговоров (Приложение № 1 к Договору). При разработке Коммерческого предложения Субподрядчик должен учесть эти затраты времени и запланировать их.
4.6. Утверждение Генподрядчиком или Заказчиком проектной документации, разработанной Субподрядчиком, не освобождает Субподрядчика от ответственности за качество проектных работ, за возможные ошибки и упущения, а также за правильное исполнение работ по этой документации.
4.7. Утверждение любой проектной документации не может толковаться Субподрядчиком как санкционирование дополнительной работы или какого-либо изменения стоимости работ по Договору или сроков выполнения работ.
4.8. В случае обнаружения Субподрядчиком в полученной от Генподрядчика проектной документации каких-либо ошибок, упущений или несоответствий, он должен немедленно уведомить об этом Генподрядчика в письменной форме.

Статья 5. Качество выполнения работ

5.1. Субподрядчик обязан до заключения Договора подряда предоставить Генподрядчику копии следующих документов:
5.1.1. Удостоверенные нотариально копии учредительных и иных документов:
• устава общества,
• свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕРГЮЛ);
• свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
• выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) с датой выдачи не позднее 1 (Одного) месяца к моменту предъявления;
• протокола заседания учредителей (участников, акционеров) об избрании исполнительного органа (директора, генерального директора и т.п.);
• доверенности, документы, подтверждающих полномочия лиц, выдавших доверенности (для поверенных);
• приказа о назначении главного бухгалтера,
• справки о наличии расчетных и валютных счетов в банках.
5.1.2. Заверенные руководителем организации и печатью организации копии:
• бухгалтерской отчетности за последний год и последний отчетный период с отметкой налогового органа (формы 1, 2);
• результатов аудиторских проверок;
• выписки из реестра СРО о вступлении организации в СРО в качестве ее члена, в случае, если деятельность Субподрядчика относится к «Перечню вида работ…, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» согласно Приказу Министерства регионального развития от 30.12.2009г. № 624;
• выписки из Государственного реестра СРО в объеме сведений по реестровой записи согласно разделу 2 Правил ведения государственного реестра саморегулируемых организаций (утверждены Постановлением Правительства РФ от 29.09.2008 № 724).
5.1.3. Удостоверенные нотариально копии:
• решения о внесении сведений в государственный реестр саморегулируемых организаций, выданного Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор), с присвоением регистрационного номера и приложения решению (Перечень видов работ);
• свидетельства о членстве Субподрядчика в СРО, выданного СРО, зарегистрированного в Ростехнадзоре;
• свидетельства о допуске Субподрядчика к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное СРО, зарегистрированного в Ростехнадзоре и приложения к свидетельству о допуске к работам (Перечень видов работ);
• сертификата на разработку проектов производства работ (только в случае самостоятельной разработки проекта производства работ);
• договора с организацией, привлеченной для разработки проекта производства работ,
• сертификата на разработку проектов производства работ для этой организации (в случае привлечения Субподрядчиком на разработку проекта производства работ специализированной организации).
5.2. Субподрядчик обязан до заключения Договора подряда предоставить Генподрядчику анкету организации (сведения об организации; структура организации; сведения о квалифицированном составе; сведения о завершенных объектах; сведения о текущих объектах; сведения о работах, выполняемых своими силами и силами субподрядных организаций, включая планируемые работы; сведения о материальной, технической, производственной базах; сведения о наличии системы управления качеством).
При длительности работ по Договору более 12 (Двенадцати) календарных месяцев Субподрядчик обязан предоставлять обновлённую документацию по вышеуказанному перечню не реже 1 (Одного) раза в 6 (Шесть) календарных месяцев без каких–либо письменных запросов/уведомлений Генподрядчика.
5.3. Качество выполнения работ Субподрядчиком должно соответствовать действующему строительному законодательству РФ, всем соответствующим специальным договорным нормам, (технические регламенты, национальные стандарты и своды правил). Помимо этого используются все официальные и законодательные нормы и правила в редакции, действующей на момент подписания Договора, если в тендерной документации не указано иное.
5.4. Применение норм, не упомянутых в тексте Договора, возможно по требованию Генподрядчика.
5.5. Инструкции производителей на используемые при выполнении работ материалы и оборудование должны строго соблюдаться Субподрядчиком.
5.6. Требования норм по звукоизоляции и защите от шумов, пожарной безопасности или противопожарной защите, предъявляемые к выполняемым работам, а также действующие положения о соответствии допуска оборудования и /или материалов (сертификация соответствия) должны выполняться Субподрядчиком неукоснительным образом.
5.7. Субподрядчик гарантирует, что качество поставляемых материалов, оборудования, комплектующих изделий, конструкций и систем, применяемых им для выполнения обязательств по Договору, соответствуют требованиям законодательства РФ, строительным нормам, спецификациям, указанным в рабочей документации, государственным стандартам, техническим условиям, а также то, что поставляемые материалы, оборудование, комплектующие изделия, конструкции и системы, применяемые для выполнения Субподрядчиком обязательств по Договору, имеют соответствующие сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество монтируемого оборудования, применяемых материалов, а также на иную продукцию и услуги в строительстве в соответствии с законодательством РФ. Заверенные копии сертификатов и лицензий в 4 (Четырех) экземплярах Субподрядчик передает Генподрядчику за 10 (Десять) рабочих дней до первой поставки оборудования, материалов, иной продукции или до начала оказания услуг в строительстве.
5.8. Любой завозимый на Строительную площадку материал должен иметь в обязательном порядке сертификаты соответствия и качества, прочие сертификаты (сертификат пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологический, экологический, радиационной безопасности и т.д.). Субподрядчик извещен, что в случае отсутствия всех необходимых сертификатов ему будет предъявлено требование получить сертификаты за свой счет. До получения сертификата Генподрядчиком будут удержаны все выплаты, связанные с выполнением работ, при этом ответственность Генподрядчика за задержку срока оплаты согласно п. 17.3. настоящего Приложения № 2 к Договору не наступает. Настоящим пунктом Субподрядчик считается проинформированным о необходимости запрашивать все необходимые сертификаты у своих поставщиков до приобретения им материала.

Статья 6. Цена работ

6.1. Цена работ может быть как твердой, так и приблизительной, что указывается в Протоколе переговоров (Приложение № 1 к Договору).
6.2. Цена работ считается твердой (паушальной), если она остается неизменяемой вне зависимости от фактических объемов основных и вспомогательных работ в соответствии работ Техническим заданием и/или технической документацией.
6.3. Цена работ считается приблизительной, если она складывается из единичных расценок на определенные виды работ и/или из почасовых ставок оплаты работ персонала Субподрядчика.
6.4. После итоговой приемки всех работ по Договору в соответствии с п. 16.2. настоящего Приложения № 2 Субподрядчиком составляется Итоговый акт сдачи-приемки работ с указанием всех объемов работ, выполненных по Договору и дополнительным соглашениям к нему и Окончательной (общей) ценой всех работ по Договору. Проверка Итогового акта Генподрядчиком производится в течение 1 (Одного) месяца.
6.5. Твердая (паушальная) Цена работ и единичные цены являются фиксированными до завершения всех работ и передачи Объекта Заказчику, включая все налоги, пошлины, сборы и прочие отчисления, за исключением НДС. Таможенные пошлины и сборы включены в цены, если иное не определено в тендерной документации.
6.6. Работы с повременной оплатой: в том случае, если в ходе выполнения работ возникнет необходимость в выполнении работах с повременной оплатой, то их вид, объем время выполнения согласовываются отдельно. Объем работ фиксируется в журнале строительных работ или в собственном табеле, записи ежедневно подтверждаются уполномоченным представителем Генподрядчика. В случае неисполнения этого требования Субподрядчиком Генподрядчик имеет право впоследствии отклонить эти требования.
6.7. Почасовая ставка оплаты должна быть определена в Протоколе переговоров (Приложение № 1 к Договору) или в тендерной документации. Работа персонала, осуществляющего контроль выполнения данных работ, отдельно не оплачивается.
6.8. Цены, определенные Субподрядчиком в Коммерческом предложении, подразумевают полное, квалифицированное, надлежащее и качественное выполнение работ соблюдением всех требований, изложенных в тендерной документации и на современном техническом уровне.
6.9. В Цену работ должны быть включены все как основные, так и вспомогательные работы, детально не описанные в тендерной документации, но необходимые для надлежащего выполнения общего объема работ. Помимо этого, в Цену работ включены необходимые для выполнения договорного объема работ накладные расходы (оборудование, инструменты, оснастка и т.п. Субподрядчика, необходимые для производства работ по Договору, прочие расходы, включая стоимость оборудования, зарплата руководства стройки и бригадиров, и т.п.).
6.10. В Цену работ включены все необходимые транспортные расходы для материалов и оборудования, поставляемых Субподрядчиком, а также все необходимые транспортные, погрузочно-разгрузочные работы на Строительной площадке, в том числе выполняемые вручную, а также вертикальный транспорт.
6.11. Генподрядчик может предоставить Субподрядчику материалы и/или оборудование для выполнения работ, приобретенные им за свой счет на основании письма-заказа Субподрядчика. Письмо-заказ должно содержать наименование материалов и/ли оборудования, их полную характеристику, цену и наименование поставщика. Предварительно перечень материалов и/или оборудования и их цена должны быть согласованы с Генподрядчиком. Оплата за материалы и/или оборудование и их доставку в том случае, когда она осуществляется силами поставщика, производится Генподрядчиком по счетам поставщика материалов. В этом случае Цена работ автоматически уменьшается на сумму стоимости материалов и/или оборудования, передаваемых Генподрядчиком, их доставки силами поставщика либо Генподрядчика плюс 5% (Пять процентов) от цены материалов и/или оборудования.
6.12. В Цену работ включены все затраты за получение разрешений и согласований, необходимых для производства работ, в том числе: оплата счетов государственных органов местного самоуправления, федеральных и/или муниципальных государственных учреждений и/или организаций (ГУ ГО и ЧС г. Москвы, Москомархитектура, Департамент Природопользования и ООС, ЦГЭСН в г. Москве, государственная экспертиза, Мосгортрест, НИиПИ Генплана, УГПС ГУВД г. Москвы, Служба Государственного градостроительного кадастра, Москомзем, Государственная экологическая экспертиза, ГУП «Энлаком», ГУП «Информстройсервис» и др.) за получение необходимых разрешений и согласований, ведения мониторинга в установленном порядке.
6.13. Субподрядчик подтверждает, что в Цене его Коммерческого предложения учтены затраты на простой, который может возникнуть по вине официальных городских и/или федеральных инстанций. Продолжительность такого простоя не может быть больше 30 (Тридцати) рабочих дней в совокупности за весь период выполнения Субподрядчиком работ по Договору. Под одним рабочим днем подразумевается день, состоящий из 3 (Трех) смен и/или машино-смен по 8 (Восемь) часов каждая. Изменение сроков выполнения работ по Договору, связанное с таким простоем, будет обсуждаться Сторонами дополнительно.
6.14. Субподрядчик подтверждает, что в единичных ценах Договора учтены затраты на технологические перерывы в работах, возникающие вследствие работ других Субподрядчиков, выполняющих работы на Объекте, без выполнения которых Субподрядчик не сможет завершить свои работы по Договору. Субподрядчик подтверждает свою готовность при необходимости согласовать совмещённые рабочие процессы, места складирования и подъездные пути в связи с выполняемыми параллельно на Объекте работами другими субподрядчиками, что учтено в единичных ценах Договора.

Статья 7. Порядок платежей

7.1. Порядок и сроки платежей устанавливаются в Протоколе переговоров (Приложение № 1 к Договору).
7.2. Платежи могут производиться за выполненные работы или согласно графику платежей.
7.2.1. Основанием для осуществления частичного платежа является Акт сдачи-приёмки выполненных работ либо Акт о приемке выполненных работ формы № КС-2, подписанный Сторонами, и выставленный на основании этого акта счет и счёт-фактура. Акт сдачи-приёмки выполненных работ либо Акт о приемке выполненных работ формы № КС-2 за соответствующий период выполнения работ составляется и подписывается Субподрядчиком и передаётся Генподрядчику в срок согласно п. 7.7 настоящего Приложения № 2.
Генподрядчик в течение 1 (Одного) месяца с момента получения подписывает Акт сдачи-приёмки выполненных работ либо Акт о приемке выполненных работ формы № КС-2 или мотивированно отказывается от подписания указанных актов.
Срок рассмотрения Актов о приемке выполненных работ по краткосрочным договорам (срок производства работ от 1 до 3-х месяцев) составляет 10 (Десять) календарных дней.
Работы, которые к вышеназванному сроку не были включены в Акты сдачи-приёмки выполненных работ либо Акт о приемке выполненных работ формы № КС-2 или были обоснованно отклонены Генподрядчиком, включаются в Акт сдачи-приёмки выполненных работ либо Акт о приемке выполненных работ формы № КС-2 за следующий период.
Счета-фактуры, подаваемые Генподрядчику, должны оформляться в соответствии с действующим законодательством РФ. НДС начисляется также в соответствии с законодательством РФ и уплачивается Субподрядчиком в установленном порядке. Счёт-фактура составляется и подписывается Субподрядчиком и передаётся Генподрядчику в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента подписания Акта сдачи-приёмки выполненных работ либо Акта о приемке выполненных работ формы № КС-2.
Ко всем Актам сдачи-приёмки выполненных работ либо Актам о приемке выполненных работ формы № КС-2 Субподрядчик должен приложить расчетные документы (обмеры, расчетные чертежи, сводные ведомости), позволяющие провести проверку. В том случае, если ввиду отсутствия расчетной документации Генподрядчик будет не в состоянии проверить Акт сдачи-приёмки выполненных работ, либо Акт о приемке выполненных работ формы № КС-2, он потребует от Субподрядчика в письменной форме представить эти документы.
7.2.2. Платежи могут осуществляться в соответствии с Графиком платежей, составляемым Сторонами совместно и прилагаемым к Договору.
В этом случае, если к дате выставления Акта сдачи-приёмки выполненных работ, либо Акта о приемке выполненных работ формы № КС-2 будет иметься значительное отставание, Генподрядчик имеет право соответствующим образом скорректировать согласованные суммы платежей.
7.3. Все содержащиеся в Цене работ таможенные платежи по желанию Генподрядчика могут быть оформлены как приложение к соответствующему счету.
7.4. Платежи выполняются в течение 5 (Пяти) банковских дней после предоставления всех необходимых для оплаты документов в безналичной форме на указанный Субподрядчиком счёт. Оплата производится в российских рублях. Если Цена работ указана в эквиваленте иностранной валюты, то оплата производится в российских рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день оплаты. Документами, на основании которых Генподрядчик производит платежи, являются Акт сдачи-приёмки выполненных работ либо Акт о приемке выполненных работ формы № КС-2, справка о стоимости выполненных работ и затрат формы № КС-3 и/или счет. Субподрядчик в обязательном порядке обязан предоставить счет-фактуру в соответствии с действующим законодательством РФ в срок, не позднее 3 (Трех) рабочих дней после предоставления Генподрядчику всех вышеперечисленных документов.
7.5. Платежи считаются произведёнными на день списания соответствующих сумм со счёта Генподрядчика.
7.6. Запрет на уступку прав. Уступка или залог требований (или их части) Субподрядчика к Генподрядчику третьей стороне возможны только при условии письменного согласования в каждом отдельном случае.
7.7. Отчетным периодом по всем видам работ является период с 01 (Первого) числа текущего месяца по последнее число текущего месяца.
7.8. Субподрядчик извещен, что промежуточная оплата выполненных работ выполняется Генподрядчиком только после предоставления полного пакета исполнительной документации по выполненным работам (акты скрытых работ, акты приемки ответственных конструкций, прочие акты приемки, документы о снятии замечаний КГСН, проекты производства работ (ППР), паспорта на изделия, сертификаты на материалы и металлоконструкции, исполнительные съемки, приказы на ответственных работников, приказы по технике безопасности (ТБ), акты наряда-допуска, журналы работ (бетонных, сварочных, входного контроля и т.д.), журналы по технике безопасности (ТБ), аттестаты специалистов, документы о переподготовке и повышении квалификации, результаты лабораторных испытаний (бетонных кубиков, сварных швов и т.д.) и прочая исполнительная документация). Ответственность за нарушение требований настоящего пункта предусмотрена в п. 17.14. Приложения № 2 к Договору.

Статья 8. Гарантии и удержания

8.1. Для обеспечения исполнения обязательств Субподрядчика в порядке ст. 329 Гражданского кодекса РФ Стороны избирают следующие способы:
• банковскую гарантию на возврат авансовых платежей на сумму авансового платежа;
• банковскую гарантию исполнения на сумму, составляющую 10% (Десять процентов) от Цены работ, предусмотренной Договором и Приложением № 1 к Договору, либо Гарантийное удержание исполнения в размере 10% (Десять процентов) от Цены работ, предусмотренной Договором и Приложением № 1 к Договору;
• банковскую гарантию на Гарантийный период на сумму, составляющую 5% (Пять процентов) от Цены работ, предусмотренной Договором и Приложением № 1 к Договору, либо Гарантийное удержание на Гарантийный период в размере 5% (Пять процентов) от Цены работ, предусмотренной Договором и Приложением № 1 к Договору.
Банковские гарантии должны быть абстрактными, безотзывными, подлежащими исполнению по первому требованию, выраженными в долларах США или евро. Банковские гарантии должны быть выданы первоклассным австрийским или крупным западноевропейским банком.
8.2. В случае необходимости срок действия банковских гарантий должен своевременно продлеваться Субподрядчиком самостоятельно и за свой счет, и предоставляться Генподрядчику не позднее, чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты истечения срока действия предыдущей банковской гарантии. Общий срок непрерывно выпускаемых таким образом банковских гарантий должен покрывать дату истечения фактического срока обстоятельств, для обеспечения которых указанная банковская гарантия выпущена (даже если первоначальный срок окончания, определенный Сторонами для указанных обстоятельств, по тем или иным причинам увеличился).
В случае невыполнения Субподрядчиком указанного в настоящем пункте условия, Генподрядчик имеет право зачесть сумму, указанную в банковской гарантии, срок действия которой закончился, путем удержания сумм, причитающихся к оплате Субподрядчику за выполненные работы по Договору, вплоть до истечения срока действия обстоятельств, для обеспечения которых предусматривалась банковская гарантия. Субподрядчик обязуется в этом случае по требованию Генподрядчика подписать документы, необходимые для бухгалтерских проводок, в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента их получения.
8.3. Банковская гарантия на возврат авансовых платежей представляется Субподрядчиком Генподрядчику до осуществления авансового платежа.
8.4. Банковская гарантия исполнения представляется Генподрядчику в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с даты подписания Договора. Срок действия представленной банковской гарантии исполнения исчисляется с начала действия Договора и заканчивается с момента подписания сторонами Итогового акта сдачи-приемки работ.
8.5. Банковская гарантия на Гарантийный период представляется Генподрядчику не позднее, чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до даты окончания выполнения работ по Договору.
8.6. В Протоколе переговоров (Приложение № 1 к Договору) Сторонами устанавливаются способы обеспечения обязательств в соответствии с п. 8.1. настоящего Приложения № 2.
8.7. В случае непредоставления Субподрядчиком банковских гарантий, предусмотренных п. 8.1. Приложения № 2, Генподрядчик из всех счетов Субподрядчика, кроме счета на авансовый платеж, производит следующие удержания:
• 10% (Десять процентов) от Цены работ, предусмотренной Договором и Приложением № 1 к Договору, в качестве Гарантийного удержания исполнения,
• 5% (Пять процентов) от Цены работ, предусмотренной Договором и Приложением № 1 к Договору, в качестве Гарантийного удержания на Гарантийный период.
8.8. Гарантийное удержание исполнения в размере 10% (Десять процентов) от Цены работ, предусмотренной Договором и Приложением № 1 к Договору, производится из всех счетов, кроме счета на авансовый платеж. Гарантийное удержание исполнения используется для покрытия неточностей при расчетах объемов работ, скрытых дефектов в работах.
8.9. При надлежащем исполнении Субподрядчиком обязательств по Договору суммы удержаний возвращаются Субподрядчику в следующем порядке:
• расчет суммы гарантийного удержания исполнения в размере 10% (Десять процентов) от Цены работ, подлежащей возврату Субподрядчику, производится Сторонами при итоговой сдаче-приемке работ по Договору в соответствии с п. 16.2. настоящего Приложения № 2. Возврат гарантийного удержания исполнения производится в течение 10 (Десяти) банковских дней после подписания Итогового акта сдачи-приёмки работ, при условии предоставления соответствующего счета Субподрядчиком;
• гарантийное удержание на Гарантийный период в размере 5% (Пять процентов) от Цены работ возвращается Субподрядчику в течение 10 (Десяти) банковских дней с момента подписания акта об окончании гарантийного периода, при условии предоставления соответствующего счета Субподрядчиком.

Статья 9. Сроки выполнения работ

9.1. Сроки выполнения работ, в том числе промежуточные, устанавливаются в Протоколе переговоров (Приложение №1 к Договору). Работы выполняются в соответствии графиком, согласованным Генподрядчиком и являющимся составной частью Договора.
9.2. Сроки выполнения работ могут быть продлены на время задержки, если задержка выполнения работ произошла не по вине Субподрядчика.
9.3. В случае невыполнения (приостановки выполнения) Заказчиком обязательств перед Генподрядчиком по договору генерального подряда, которое повлекло за собой приостановку работ на Объекте, Генподрядчик оставляет за собой право приостановить выполнение обязательств по Договору с Субподрядчиком до изменения ситуации, при этом Генподрядчик освобождается от любого вида ответственности по Договору, связанной с такого рода приостановкой.
В таком случае срок Договора может быть соразмерно продлен, о чем Стороны подпишут соответствующее дополнительное Соглашение к Договору. Единичные расценки по Договору в этом случае не увеличиваются.

Статья 10. Порядок производства работ

10.1. Субподрядчик несет ответственность за предоставление рабочей силы в достаточном количестве и надлежащей квалификации, а также за их доставку, размещение, оформление виз, разрешений на трудовую деятельность, питание, организацию аттестации рабочих мест и т.п. Все связанные с этим расходы включаются в цены. Субподрядчик должен до начала выполнения работ передать список своего персонала, который будет выполнять работы на Строительной площадке с указанием паспортных данных, специальности, квалификации и опыта работы. Генподрядчик оставляет за собой право на проверку уровня квалификации и пригодности данного персонала и может без указания причин потребовать замены одного или нескольких лиц. Работники, замеченные на Строительной площадке в нетрезвом состоянии, немедленно удаляются с территории Объекта и полностью отстраняются от дальнейшей работы на данном Объекте.
10.2. Руководство строительства Субподрядчика подчиняется руководству строительства Генподрядчика. Субподрядчик обязан в течение 1 (Одного) календарного дня после подписания Договора приказом назначить своего ответственного производителя работ, его заместителя и ответственного по технике безопасности, а также составить график их работы. Копия приказа передаётся Генподрядчику. Ответственный представитель Субподрядчика или его заместитель должны постоянно находиться на Строительной площадке во время выполнения работ. Надзор со стороны Генподрядчика не ограничивает общую ответственность Субподрядчика за надлежащее и квалифицированное исполнение своих работ. По указанию Генподрядчика ответственный представитель Субподрядчика должен оформить подписку в Комитете государственного строительного надзора г. Москвы.
10.3. Субподрядчик в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты заключения Договора обязуется предоставить список лиц, уполномоченных вести переписку от имени Субподрядчика, а также лиц, имеющих право на получение/передачу корреспонденции, касающуюся Договора, с образцом подписи уполномоченного лица. Указанный список предоставляется на бланке организации, подписанном руководителем и заверенным печатью.
Субподрядчик гарантирует нахождение одного из лиц, уполномоченных на получение/передачу корреспонденции, на Строительной площадке с 9-00 до 18-00 с понедельника по пятницу.
В случае если указанный сотрудник отсутствует на Строительной площадке в установлено время, Генподрядчик имеет право вручить корреспонденцию любому сотруднику Субподрядчика на Строительной площадке, который в какое-либо время уполномоченным представителем Субподрядчика был включен в списки о пропуске на Строительную площадку. Передача-приемка корреспонденции в этом случае считается передачей-приемкой уполномоченному лицу, Субподрядчик не имеет право указать, что письма приняты неуполномоченным лицом. Генподрядчик имеет право передать корреспонденцию указанным способом и в случае, если Субподрядчик не предоставил список лиц, уполномоченных на получение/передачу корреспонденции, касающейся Договора, согласно условиям настоящего Приложения № 2 к Договору, при этом Субподрядчик теряет право ссылаться на то, что корреспонденция от Генподрядчика была принята неуполномоченным лицом.
В случае если названный список уполномоченных лиц не будет передан Генподрядчику в срок, названный в настоящем пункте, Генподрядчик имеет право не принимать исходящую от Субподрядчика корреспонденцию, при этом Субподрядчик несет всю ответственность за последствия, возникшие в связи с этим, включая задержку сроков и возникшие расходы Генподрядчика.
В случае несоблюдения Субподрядчиком обязанностей и условий, предусмотренных настоящим пунктом, корреспонденция, направленная на почтовый адрес Субподрядчика, указанный им при подписании Договора, считается им полученной, при этом Субподрядчик теряет право ссылаться на то, что корреспонденция от Генподрядчика была принята неуполномоченным лицом.
10.4. Персонал Субподрядчика на Строительной площадке из состава инженерно-технических работников должен быть аттестован в соответствии с правилами и нормативными документами по охране труда и техники безопасности, по статьям Госгортехнадзора, а также иметь удостоверения о повышении квалификации в строительстве и экологии. Субподрядчик обязан своевременно проводить аттестацию рабочих мест по условиям труда. По запросу Генподрядчика Субподрядчик предоставляет необходимую документацию, подтверждающую аттестацию рабочих мест и персонала, а также удостоверения о повышении квалификации персонала.
10.5. При использовании Субподрядчиком грузоподъёмных механизмов он должен приказом назначить своих стропальщиков в количестве не менее 2 (Двух) человек в смену с указанием номера свидетельства, а также не менее 2 (Двух) человек, ответственных за безопасное перемещение грузов строительным краном с указанием номера свидетельства. Копия приказа передаётся Генподрядчику перед началом работ.
10.6. Персонал Субподрядчика должен подчиняться указаниям строительного руководства Генподрядчика.
10.7. Персонал Субподрядчика на Строительной площадке должен быть одет в одинаковую фирменную спецодежду с логотипом субподрядной организации и пользоваться защитными и страховочными приспособлениями в соответствии с нормами техники безопасности. Внешний вид персонала Субподрядчика на Строительной площадке должен соответствовать требованиям и имиджу Генподрядчика.
10.8. На привлечение иностранных рабочих из ближнего и дальнего зарубежья Субподрядчик должен предварительно получить разрешение Генподрядчика, а затем оформить официальное разрешение на привлечение этих рабочих в установленном законодательством РФ порядке. Все предписания государственных органов РФ в части законодательства РФ о привлечении иностранной рабочей силы, миграционного законодательства РФ, паспортно-визового режима, должны неукоснительно соблюдаться Субподрядчиком в отношении привлекаемых им работников. Субподрядчик несет ответственность за наличие у него разрешений на привлечение и использование иностранных работников, наличие у привлекаемых им иностранных работников разрешений на работу, наличие у привлекаемых им иностранных работников регистрации по месту жительства/ месту пребывания в соответствии с законодательством РФ, а также за соблюдение требований законодательства РФ в части обязательного уведомления органа миграционной службы, органа, ведающего вопросами занятости населения, а также налогового органа о привлечении к трудовой деятельности иностранного гражданина. Субподрядчик несёт все затраты, возникающие в этой связи для Генподрядчика или Заказчика, включая штрафы, налагаемые соответствующими инстанциями в полном объёме согласно п. 17.7. настоящего Приложения № 2 к Договору. Субподрядчик обязан не позднее, чем за 5 (Пять) календарных дней до начала производства работ по Договору предоставить копии разрешений на право трудовой деятельности на территории г. Москвы документов о постановке на миграционный учёт на каждого из привлекаемых для выполнения работ по Договору иностранных рабочих. В противном случае иностранные рабочие, на которых не были предоставлены копии разрешений и документов о постановке на миграционный учёт, не будут допущены к производству работ на Объекте.
10.9. Для контроля доступа рабочей силы, занятой Субподрядчиком на Строительной площадке, выдаются идентификационные электронные карточки. Для этого до начала работ по каждому сотруднику Субподрядчика должны быть представлены в оригинале с приложением копии: паспорт, действительное разрешение на трудовую деятельность, регистрационное свидетельство социального страхования. За изготовление одного электронного пропуска взимаются 1,1 (Один и 1/10) доллар США, включая НДС (18%). За идентификационную карточку взимается залог в размере 20 (Двадцать) долларов США за штуку. При возврате идентификационной карточки Субподрядчику возвращается сумма залога без вычетов.
10.10. Рабочее время для выполнения работ устанавливается строительным руководством Генподрядчика. Субподрядчик обязуется в случае необходимости проводить работы круглосуточно или только в дневную смену или только в ночную смену без требований дополнительной оплаты. Работы в сверхурочное время, ночное время, по выходным и праздничным дням, необходимые для обеспечения надлежащего выполнения работ, отдельно не оплачиваются.
10.11. Субподрядчик вправе увеличивать или уменьшать численность своего персонала на Строительной площадке в зависимости от фактической производственной необходимости без изменения договорной цены.

Пока нет комментариев.

Извините, комментирование на данный момент закрыто.

Авторские права © 2018 Юрист Пашков Роман Викторович Все права защищены.
Локализация Темы для Wordpress

Rambler's Top100