В Арбитражный суд г. Москвы
____________________________________________

Истец: ____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
Адрес для корреспонденции:
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
Телефон: ____________________________________

Ответчик: Федеральное государственное бюджетное
учреждение «Федеральная кадастровая
палата Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии»
____________________________________________
____________________________________________

Госпошлина ____________________ рублей

Исковое заявление
об установлении кадастровой стоимости
земельного участка равной рыночной стоимости

Постановлением Правительства Москвы от «___»_________ ____ года N ____________ утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель города Москвы по состоянию на «___»_________ ____ года.
Истец арендует земельный участок площадью _________ кв.м. с кадастровым №_______________________________, расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________ у Департамента земельных ресурсов на основании договора аренды №__________________ от «___»_________ ____ г.. Департамент земельных ресурсов уведомил нас (исх.№____________________ от «___»_________ ____ г.), что в связи с увеличением кадастровой стоимости земельного участка, увеличивается арендная плата.
Так, Согласно кадастровой выписке о земельном участке от _______________ кадастровая стоимость земельного участка составляет ___________________ руб. ___ коп.
Согласно отчета АНО «Центр Оценки Недвижимости и Бизнеса», в котором по заданию истца проведена оценка рыночной стоимости земельного участка по состоянию на заявленную истцом дату – «___»_________ ____ г. и составляет ____________________ (_____________________________________________________________________) рублей.
С учетом сопоставления ее с данными государственного кадастра недвижимости установлено значительное расхождение в установленном кадастровой оценкой земель размере стоимости земельного участка и определенной рыночной стоимостью.
В силу части 5 статьи 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом (часть 2 статьи 1 ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”).
Пунктами 11, 14 части 2 статьи 7 ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Статьей 24.19 ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в РФ” предусмотрена возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов кадастровой оценки соответствующего земельного участка.
Таким образом, права истца нарушены несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости. Кадастровая стоимость земельного участка, произведенная Ответчиком, значительно превышает его рыночную стоимость. В связи с чем, Истец вынужден платить арендную плату по завышенной ставке.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.11, 12 ГК РФ, ст.1, 7 ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, п.3 ст.66 ЗК РФ, ст.24.19 ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в РФ”,

прошу:

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ____________________, общей площадью _______ кв. метров, расположенного по адресу: _____________________________________________________________________________, равной рыночной стоимости в размере ____________________________________________ (_____________________________________________________________________) рублей.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. Кассовый чек об отправке ответчику копии искового заявления;
2. платежное поручение об уплате госпошлины;
3. копия свидетельства о регистрации истца;
4. выписки ЕГРЮЛ на истца и ответчика;
5. копия кадастровой выписки о земельном участке от «___»_________ ____ г.;
6. копия отчета оценки АНО «Центр Оценки Недвижимости и Бизнеса»;
7. копия уведомления ДЗР №___________________ от «___»_________ ____ г.;
8. копия доверенности представителя.

Представитель по доверенности _____________________