В Арбитражный суд г. Москвы
__________________________________

Истец: ___________________________
__________________________________
__________________________________
Адрес для корреспонденции:
___________________________________
___________________________________
___________________________________
Телефон: _________________________

Ответчик: Федеральное государственное бюджетное
учреждение «Федеральная кадастровая
палата Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии»
____________________________________
____________________________________

Госпошлина ____________________ рублей

Исковое заявление
об установлении кадастровой стоимости
земельного участка равной рыночной стоимости

Постановлением Правительства Москвы от «___»_________ ____ года N ____________ утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель города Москвы по состоянию на «___»_________ ____ года.
Истец арендует земельный участок площадью _________ кв.м. с кадастровым №__________, расположенный по адресу: __________ у Департамента земельных ресурсов на основании договора аренды №_______ от «___»_________ ____ г.. Департамент земельных ресурсов уведомил нас (исх.№________ от «___»_________ ____ г.), что в связи с увеличением кадастровой стоимости земельного участка, увеличивается арендная плата.
Так, Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ______ кадастровая стоимость земельного участка составляет ________ руб. ___ коп.
Согласно отчета АНО «Центр Оценки Недвижимости и Бизнеса», в котором по заданию истца проведена оценка рыночной стоимости земельного участка по состоянию на заявленную истцом дату — «___»_________ ____ г. и составляет ____________ (____________) рублей.
С учетом сопоставления ее с данными государственного кадастра недвижимости установлено значительное расхождение в установленном кадастровой оценкой земель размере стоимости земельного участка и определенной рыночной стоимостью.
В силу части 5 статьи 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом (часть 2 статьи 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
Пунктами 11, 14 части 2 статьи 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Статьей 24.19 ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» предусмотрена возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов кадастровой оценки соответствующего земельного участка.
Таким образом, права истца нарушены несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости. Кадастровая стоимость земельного участка, произведенная Ответчиком, значительно превышает его рыночную стоимость. В связи с чем, Истец вынужден платить арендную плату по завышенной ставке.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.11, 12 ГК РФ, ст.1, 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п.3 ст.66 ЗК РФ, ст.24.19 ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»,

прошу:

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером _________, общей площадью _____ кв. метров, расположенного по адресу: _________________, равной рыночной стоимости в размере _________________ (_______________) рублей.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. Кассовый чек об отправке ответчику копии искового заявления;
2. платежное поручение об уплате госпошлины;
3. копия свидетельства о регистрации истца;
4. выписки ЕГРЮЛ на истца и ответчика;
5. копия кадастровой выписки о земельном участке от «___»_________ ____ г.;
6. копия отчета оценки АНО «Центр Оценки Недвижимости и Бизнеса»;
7. копия уведомления ДЗР №___________________ от «___»_________ ____ г.;
8. копия доверенности представителя.

Представитель по доверенности _____________________