ДОГОВОР №________________
на выполнение профессиональных работ
и оказание услуг по разработке проектной документации

г. Москва _________________

_________________________________________________________________________, расположенное по адресу: ________________________________________________________, внесено в Единый государственный реестр юридических лиц Управлением МНС России «____» _____________ _______ года, за Основным государственным регистрационным номером _______________________, именуемое в дальнейшем «Проектировщик», в лице Генерального директора __________________________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
_________________________________________________________________________, внесено в Единый государственный реестр юридических лиц Управлением МНС России «____» _____________ _______ года, за Основным государственным регистрационным номером _______________________, расположенное по адресу: _______________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора _______________________________________________________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны,
при совместном упоминании именуемые далее по тексту «Стороны»,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ТЕРМИНЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ДОГОВОРЕ:
«Договор» – настоящий документ, подписанный Заказчиком и Проектировщиком, а также все дополнения, изменения и приложения к нему, которые подписаны и могут быть подписаны Сторонами в период его действия.
«Объект» – подлежащий проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию ________________________________________ ориентировочной общей площадью ______________ (________________________________________________________________) квадратных метров, включая гараж-стоянку ориентировочно на __________ (___________________________________________________________) машино-мест и объекты инженерной инфраструктуры, расположенный на земельном участке по адресу: _______________________________________________________________________________.
«Земельный Участок» – земельный участок общей площадью ______________ (_________________________________________________________________________) кв.м., расположенный по адресу: ________________________________________________________, принадлежащий Инвестору на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от «____» _____________ _______ года, выданного ______________________________________________________________________.
«Третье лицо» – любое физическое или юридическое лицо (за исключением Сторон) в зависимости от контекста.
«Техническое задание» – Техническое задание Заказчика, приводимое в Приложении № 3 к Договору.
«Рабочий день» – день, не являющийся выходным или праздничным днем в соответствии с действующим трудовым законодательством РФ.
«Законодательство» – нормативные правовые акты Российской Федерации, ____________________________________________________________ (включая строительные, санитарные, противопожарные, экологические и иные нормы и правила).
«Эскизный проект» – проектная документация, определяющая основные архитектурно-градостроительные параметры (решения) Объекта (в т.ч. его основные пространственно-планировочные, функциональные, инженерные, технические и иные параметры), разрабатываемая в объеме, необходимом и достаточном для последующих стадий проектирования Объекта, подлежащая согласованию в установленном порядке с уполномоченными государственными и муниципальными органами и организациями.
«Качество (Работ, Эскизного проекта и т.д.)» – строгое соответствие выполненных Работ и их результатов (Эскизного проекта и т.д.) требованиям действующего Законодательства и Договора.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По Договору Заказчик поручает, а Проектировщик принимает на себя обязательство выполнить следующие проектные работы и оказать услуги (далее по тексту – «Работы») в соответствии с Планом – графиком выполнения Работ, Техническим Заданием, утвержденным Заказчиком:
1.1.1. разработать собственными или привлеченными силами и средствами Эскизный проект (Архитектурно-градостроительное решение) Объекта (далее по тексту – «Эскизный проект») в сроки, установленные Планом–графиком Работ (Приложение № 2 к Договору) и в соответствии с утвержденным Заказчиком Техническим заданием (Приложение № 3 к Договору);
1.1.2. Совместно с Заказчиком согласовывать Эскизный проект в согласующих организациях в порядке, установленном законодательством;
1.1.3. передать согласованный в установленном порядке Эскизный проект Заказчику;
1.2. В случае возникновения у Заказчика необходимости выполнения Проектировщиком дополнительных Работ, т.е. не предусмотренных Договором и не указанных в Приложении № 1 к Договору, Стороны проведут переговоры с целью согласования целесообразности Работ, их объема, стоимости, а также сроков их выполнения.
1.3. Работы по Договору Проектировщик выполняет в точном соответствии с действующим Законодательством.
1.4. Право Проектировщика на выполнение работ по Договору подтверждено лицензией ________________ регистрационный номер _____________________________ от ____.____.________ г., выданной Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Цена Договора определена Сторонами в размере _________________ (_________________________________________________________________) долларов США, в том числе НДС 18 %, и подлежит оплате в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на дату платежа(ей).
2.2. Заказчик в течение ___ (_______) банковских дней с момента подписания Сторонами Плана – графика выполнения Работ и Технического задания в порядке, определенном в п. 3.3. и п. 6.2. Договора и предъявления Проектировщиком счета на сумму первичного платежа, перечисляет на расчетный счет Проектировщика платеж в размере 85 000 (Восемьдесят пять тысяч) долларов США, в том числе НДС.
2.3. Оплата оставшейся суммы в размере _________ (________________________________________________________________) долларов США, в том числе НДС, производится Заказчиком в течение ___ (_______) банковских дней с момента выставления Проектировщиком счета при условии подписания Заказчиком Акта сдачи – приемки выполненных Работ, представленного Проектировщиком. Акт сдачи – приемки выполненных Работ составляется Проектировщиком в отношении всего объема Работ, подлежащего выполнению и сдаче Заказчику.
2.4. Никакие дополнительные Работы или расходы, произведенные по инициативе Проектировщика, кроме Работ и расходов, указанных в Договоре, не подлежат приемке или оплате, если Стороны в письменной форме не достигли соглашения об их виде, объеме, иных характеристиках указанных Работ, размере, сроке, порядке их оплаты. Изменение (Уточнение) цены Договора подтверждается заключением дополнительного соглашения к Договору.
2.5. Цена Договора определена в соответствии с перечнем Работ, выполняемых Проектировщиком согласно Договору (в т.ч. Приложению № 1 к нему).
2.6. Все денежные обязательства по Договору, выраженные в долларах США, подлежат оплате в рублях, в эквивалентном размере, определяемом по курсу ЦБ РФ на дату платежа(ей).
3. ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. С момента заключения Договора Проектировщик приступает к выполнению Работ.
3.2. Сроки начала и окончания, последовательность, а также продолжительность выполнения Работ по Договору, устанавливаются Планом-графиком Работ, согласованным Сторонами в качестве Приложения № 2 к Договору.
3.3. Проектировщик готовит и представляет Заказчику на согласование проект Плана-графика Работ в срок не позднее ___ (_______) рабочих дней с момента заключения Договора. В течение ___ (_______) рабочих дней с момента получения Заказчиком проекта Плана-графика работ, Стороны должны уточнить (согласовать) и подписать его в качестве Приложения № 2 к Договору, которое после подписания будет являться неотъемлемой частью Договора.
3.4. В случае если по вине Заказчика возникают задержки исполнения Проектировщиком своих обязательств по Договору и если они при этом увеличивают общую продолжительность Работ более чем на ___ (_______) рабочих дней, то продолжительность выполнения Проектировщиком Работ, задерживаемых по вине Заказчика, увеличивается на соответствующий период этих задержек, что оформляется дополнительным соглашением к Договору.
4. ПОРЯДОК ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ И ВОЗОБНОВЛЕНИЯ РАБОТ
4.1. Заказчик вправе в любое время приостановить деятельность Проектировщика по Договору на срок до ___ (_______) рабочих дней. При этом он обязан направить Проектировщику соответствующее уведомление не менее чем за ___ (_______) рабочих дней до предполагаемой даты приостановления Работ Проектировщика.
4.2. При приостановлении Работ Проектировщика, Заказчик указывает в своем уведомлении срок их приостановления.
4.3. Если приостановление Заказчиком деятельности Проектировщика по выполнению Работ продлится ___ (_______) и более рабочих дней, то Стороны проведут переговоры с целью определения дальнейших действий по реализации Договора.
4.4. В период приостановления Работ Проектировщика, в соответствии с п. 4.1. Договора, Работы для Заказчика не выполняются и Заказчиком не оплачиваются.
4.5. Заказчик вправе в любое время возобновить приостановленную деятельность Проектировщика по Договору. При этом он обязан направить Проектировщику соответствующее уведомление не менее чем за ___ (_______) рабочих дней до предполагаемой даты возобновления деятельности Проектировщика.
4.6. Приостановление Заказчиком деятельности Проектировщика является основанием для внесения изменений в План-график Работ (Приложение № 2 к Договору), которые оформляются дополнительным соглашением к нему. При этом увеличение сроков выполнения Проектировщиком конкретных (приостановленных) Работ в рамках Договора производится на срок, равный периоду приостановления (с момента приостановления до момента возобновления деятельности Проектировщика).
4.7. В случае если приостановленная Заказчиком деятельность Проектировщика по Договору продлиться более ___ (_______) рабочих дней, Стороны проведут переговоры, с целью определения дальнейшего исполнения Договора или его расторжения.
5. ИЗМЕНЕНИЕ ОБЪЕМОВ РАБОТ И СРОКОВ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ
5.1. К изменениям объемов Работ, предусмотренных Приложением № 1 к Договору, Стороны договорились относить выполнение Проектировщиком Работ в отношении внесенных Заказчиком изменений, влияющих на принципиальные проектные решения (требующих пересогласования ранее согласованных проектных решений в уполномоченных (согласующих) организациях).
5.2. В случае внесения изменений в Техническое Задание и, если такие изменения повлекут необходимость выполнения дополнительного объема Работ или корректировки Эскизного проекта, ранее разработанной в порядке выполнения Работ в объеме, предусмотренном Договором, а также в случае необходимости внесения каких-либо изменений в объем ранее выполненных Проектировщиком Работ и если такие изменения повлекут увеличение сроков и стоимости выполняемых Проектировщиком Работ по Договору, Стороны проведут переговоры с целью согласования увеличения сроков и стоимости Работ Проектировщика по Договору.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Проектировщик обязан:
6.1. Обеспечить своевременно и должным образом выполнение принятых на себя обязательств в соответствии с условиями Договора, в том числе обеспечить разработку, оформление и совместное с Заказчиком согласование в установленном порядке и на имя Заказчика Эскизного проекта в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 3 к Договору) и действующим Законодательством, с соблюдением установленных сроков (Приложение № 2 к Договору), а также выполнить надлежащим образом иные Работы, предусмотренные Приложением № 1 к Договору.
6.2. В течение ___ (_______) рабочих дней с момента заключения Договора разработать совместно с Заказчиком Техническое Задание и в течение ___ (_______) рабочих дней с момента его подготовки направить Заказчику на утверждение. Такое Техническое задание становится обязательным для Сторон с момента утверждения его Заказчиком и является неотъемлемой частью Договора (Приложение № 3).
6.3. Передать Заказчику в порядке, предусмотренном Договором и в установленные Договором сроки Эскизный проект, оформленный на имя Заказчика, согласованный в установленном порядке, соответствующий требованиям действующего Законодательства и Договора.
6.4. Не позднее ___ (_______) рабочих дней с даты окончания Работ по Договору, отчитаться перед Заказчиком о Работах, выполненных по Договору, путем направления Заказчику письменного отчета (далее по тексту – «Отчет») как в бумажном, так и в электронном форматах с подробным указанием перечня Работ, выполненных по Договору. Отчет должен содержать указание на объем выполненных Работ, а также на иные обстоятельства, имеющие значение для целей реализации Договора. К Отчету Проектировщик прилагает все подготовленные, полученные им и/или согласованные документы.
6.5. В случае досрочного расторжения Договора в Отчете указать Работы, которые не были выполнены Проектировщиком в полном объеме.
6.6. По окончании Работ направить Заказчику подписанный со своей стороны Акт сдачи-приемки выполненных Работ, в порядке, определенном п. 7.2. Договора.
6.7. Не передавать Эскизный проект, а также иные документы, выполненные или полученные в ходе исполнения Договора, Третьим лицам (за исключением органов, согласующих Эскизный проект в установленном порядке) без письменного разрешения Заказчика, а также не разглашать Третьим лицам без законных на то оснований информацию о Заказчике, имеющую отношение к заключению или исполнению Договора. По окончании Работ возвратить Заказчику по Акту приема-передачи все ранее полученные от Заказчика документы.
6.8. Совместно с Заказчиком организовать проведение обязательных согласований Эскизного проекта в установленном порядке и в объеме, определенным действующим Законодательством, с уполномоченными государственными и муниципальными органами и организациями. В случае выявления согласующими инстанциями недостатков в Эскизном проекте, в максимально короткие сроки и за свой счет исправить эти недостатки.
6.9. Обеспечить надлежащее Качество Работ, т.е. строгое соответствие Работ и их результатов требованиям действующего Законодательства и Договора. При этом Качество Работ должно обеспечивать нормальное функционирование Объекта при его использовании по назначению.
6.10. Своевременно выполнять указания Заказчика, предоставленные в письменном виде, в том числе о внесении изменений и дополнений в Работы, если они не противоречат условиям Договора, а также действующему Законодательству.
6.11. В максимально короткий срок и за собственный счет устранять недостатки в Эскизном проекте и дополнять его при получении от Заказчика мотивированной письменной претензии относительно Качества и полноты Эскизного проекта, разработанного Проектировщиком, в случае несоответствия его условиям Договора или действующему Законодательству.
6.12. Немедленно приостановить Работы в случае, если в процессе их выполнения выяснится неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность их дальнейшего проведения. Немедленно поставив об этом в известность Заказчика (не позднее 2 (Двух) рабочих дней с момента обнаружения указанных обстоятельств). Вопрос о целесообразности продолжения Работ решается Сторонами в течение ___ (_______) рабочих дней с момента получения Заказчиком уведомления о приостановлении Работ.
6.13. На момент принятия Сторонами решения о нецелесообразности продолжения Работ по Договору определить стоимость Работ, фактически выполненных Проектировщиком. Если стоимость таких Работ оказывается меньше суммы, уплаченной Заказчиком Проектировщику по п. 2.2 Договора, Проектировщик обязан перечислить излишне уплаченную Заказчиком сумму денежных средств на расчетный счет Заказчика не позднее ___ (_______) банковских дней после подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных Работ и Акта сверки взаиморасчетов.
6.14. Самостоятельно определить способы выполнения Работ.
6.15. Нести полную ответственность перед Заказчиком за деятельность Третьих лиц, с которыми Проектировщик заключил договоры на выполнение всех или части Работ по Договору.
6.16. Обеспечить явку своих ответственных представителей на все совещания, проводимые Заказчиком по Договору, при условии информирования Проектировщика о месте и дате проведения совещаний за ___ (_______) рабочий день (при проведении совещаний в г. ________________) и за ___ (_______) рабочих дня – в иных городах.
6.17. Оказывать Заказчику необходимое своевременное содействие в рамках Договора по вопросам, входящим в компетенцию Проектировщика.
6.18. Незамедлительно сообщать контактному лицу Заказчика по телефону, указанному в п. 8.7. Договора, обо всех нарушениях, допущенных Третьими лицами в ходе выполнения Работ, с обязательным направлением Заказчику письменного уведомления об этом в течение ___ (_______) рабочих дней с момента обнаружения таких нарушений, с указанием характера и причин нарушений, а также возможных способов и сроков их устранения.
Проектировщик имеет право:
6.19. Привлекать к выполнению Работ Третьих лиц исключительно на договорной основе, с обязательным согласованием с Заказчиком проекта договора, заключаемого Проектировщиком с Третьим лицом.

Заказчик обязан:
6.20. Обеспечить своевременно и должным образом выполнение принятых на себя обязательств в соответствии с условиями Договора.
6.21. В течение ___ (_______) рабочих дней с момента заключения Договора передать Проектировщику по акту для выполнения Работ по Договору документы, указанные в Приложении № 4.
6.22. Утвердить Техническое Задание (Приложение № 3), разработанное Проектировщиком по согласованию с Заказчиком, в течение ___ (_______) рабочих дней с момента предоставления его Проектировщиком.
6.23. Изучать представленные Проектировщиком документы, информацию и своевременно принимать решения, относящиеся к его компетенции, с максимально возможной оперативностью (п. 8.5 Договора), во избежание задержки Работ, выполняемых Проектировщиком.
6.24. Своими силами или силами управляющей компании организовать проведение обязательных согласований.
6.25. При досрочном выполнении Проектировщиком Работ по Договору принять и оплатить эти Работы на условиях Договора.
6.26. Принять выполненные Проектировщиком в соответствии с Договором Работы.
6.27. Производить своевременную оплату Работ Проектировщика в порядке, определяемом в соответствии со ст. 2 Договора.
Заказчик имеет право:
6.28. В любой момент действия Договора в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, предварительно письменно уведомив Проектировщика за ___ (_______) календарных дней до предполагаемой даты отказа от Договора. Все Работы по Договору прекращаются со дня получения Проектировщиком уведомления об одностороннем отказе Заказчика от Договора. Заказчик обязан оплатить стоимость фактически выполненных Проектировщиком Работ. Фактически выполненные Проектировщиком Работы фиксируются Актом сдачи–приемки выполненных Работ по Договору на день получения Проектировщиком уведомления об одностороннем отказе Заказчика от Договора. Оплата фактически выполненных Работ производится в течение ___ (_______) банковских дней с момента подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных Работ.
6.29. Осуществлять контроль над ходом выполнения Работ и их Качеством, соблюдением сроков их выполнения, и осуществлять контрольные полномочия на любой стадии исполнения Договора, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Проектировщика.
6.30. В случаях, когда Работы по Договору выполнены Проектировщиком с отступлением от требований Договора, требований Законодательства (некачественные Работы), требовать от Проектировщика устранения недостатков в разумный срок в порядке, предусмотренном Статьей 7 Договора.
7. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ
7.1. В трехдневный срок с момента фактического завершения Проектировщиком Работ по Договору, он передает Заказчику разработанный, оформленный и согласованный в установленном порядке Эскизный проект в следующем количестве:
• оригинал в бумажном формате – 2 (Два) экземпляра;
• ксерокопия в бумажном формате – 3 (Три) экземпляра;
• электронный носитель (CD-ROM) в формате согласованном с Заказчиком в – 1 (Один) экземпляр (далее по тексту именуемые – «документация»).
7.2. Одновременно с Эскизным проектом, Проектировщик передает уполномоченному представителю Заказчика Акт сдачи-приемки выполненных Работ в двух экземплярах, который после его подписания Сторонами будут являться неотъемлемой частью Договора, а также сопроводительную накладную в двух экземплярах.
7.3. В сопроводительной накладной, Проектировщик указывает: число, месяц, год, наименование и комплектность передаваемых документов, количество экземпляров. Сопроводительная накладная заверяется подписью ответственного представителя Проектировщика и печатью или штампом. Ответственный представитель Заказчика проверяет комплектность принимаемой им документации по сопроводительной накладной, после чего сопроводительная накладная заверяется со стороны Заказчика подписью ответственного представителя и печатью или штампом с указанием даты приемки. Дата оформления сопроводительной накладной Заказчиком подтверждает фактическое получение Заказчиком комплектов документов, передаваемых Проектировщиком.
7.4. Заказчик вправе не принимать некомплектную документацию, заявленную в сопроводительной накладной. В этом случае Заказчик обязан сделать отметку об отказе в принятии некомплектной документации на сопроводительной накладной.
7.5. Приемка и утверждение Эскизного проекта и иных документов Заказчиком осуществляется в течение 10 (Десяти) рабочих дней, с момента ее получения от Проектировщика.
7.6. Не позднее срока, указанного в п. 7.5. Договора и при отсутствии у Заказчика замечаний относительно представленного Проектировщиком и принятого Заказчиком на утверждение Эскизного проекта в комплектации, указанной в п. 7.1. Договора, Заказчик подписывает Акт сдачи-приемки выполненных Работ, полученный Заказчиком в порядке, определенном п.7.2. Договора. Дата подписания Акта сдачи-приемки выполненных Работ Заказчиком является датой выполнения Проектировщиком Работ в целом по Договору, что дает право Проектировщику выставить Заказчику счет для оплаты выполненных Работ.
7.7. Если в течение ___ (_______) рабочих дней с момента передачи Проектировщиком Заказчику Эскизного проекта от последнего не поступило мотивированного письменного отказа принять его, Работы считаются принятыми Заказчиком и подлежат оплате на основании Акта сдачи-приемки выполненных Работ, подписанного Проектировщиком, и выставленного Заказчику Проектировщиком счета.
7.8. Если Заказчик обнаружит недостатки или упущения в сдаваемых Работах, он обязан в течение ___ (_______) рабочих дней с момента их получения от Проектировщика возвратить ему один неподписанный Заказчиком экземпляр Акта сдачи-приемки выполненных Работ, и приложить к указанному Акту сдачи-приемки выполненных Работ письмо, подписанное уполномоченным представителем Заказчика, с изложением своих замечаний, а также указать в этом письме разумный срок (не более ___ (_______) рабочих дней) для исправления недостатков и упущений. Проектировщик обязан исправить выявленные недостатки своими силами и за свой счет в назначенный Заказчиком срок. При этом сроки выполнения Работ, предусмотренные Планом–графиком работ изменению не подлежат, и Проектировщик несет ответственность за их соблюдение.
7.9. Сдача-приемка исправленных работ осуществляется Сторонами в вышеописанном порядке (п.п. 7.1-7.8).
7.10. Замечания, предъявленные согласующими организациями к разработанному и оформленному Проектировщиком на имя Заказчика Эскизному проекту устраняются Проектировщиком своими силами, за свой счет в согласованный Сторонами срок, но не более 7 (Семи) рабочих дней с момента их предъявления.
7.11. Проектировщик обязан предоставить по требованию Заказчика любые полученные или разработанные Проектировщиком документы до момента завершения всех Работ по Договору по Акту приема-передачи.
7.12. Право собственности на Эскизный проект переходит от Проектировщика к Заказчику с момента подписания Заказчиком Акта сдачи-приемки выполненных Работ. Риск случайной гибели или повреждения Эскизного проекта, после его передачи Заказчику, несет Заказчик.
8. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО И ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ СТОРОН
8.1 Для реализации условий Договора и исполнения своих обязательств по Договору Заказчик и Проектировщик назначают необходимое количество уполномоченных представителей.
8.2 Стороны обязуются в трехдневный срок с момента заключения Договора назначить своих представителей, ответственных за ход выполнения Работ по Договору. Стороны официально извещают об этом друг друга в письменном виде с указанием ФИО представителей, представленных им полномочий, с указанием их контактных телефонов.
8.3 Для решения текущих вопросов Стороны обязуются регулярно, но не реже ___ (_______) раза в ___ (_______) недели, проводить совместные совещания с целью согласования текущих вопросов, связанных с исполнением обязательств по Договору (далее по тексту – «Совещания»).
8.4 По итогам Совещания уполномоченные представители Сторон составляют Протокол Совещания, в котором отражаются результаты оперативного согласования текущих вопросов по Договору. Кроме того, в вышеназванных Протоколах Совещаний указываются сроки и порядок решения текущих вопросов, относящихся к компетенции Заказчика, возникшие в результате выполнения Работ Проектировщиком по Договору. Протоколы Совещаний подписываются полномочными представителями Сторон. При этом сроки выполнения Работ, предусмотренные Планом–графиком Работ (Приложение № 2 к Договору) изменению не подлежат, и Проектировщик несет ответственность за их соблюдение.
8.5 Если иное не установлено Сторонами в отношении конкретных документов и не вытекает из существа вопроса, Заказчик обязан рассматривать поступившие от Проектировщика запросы и документы с максимально возможной оперативностью, обеспечивая принятие решений по ним в срок не более ___ (_______) рабочих дней, включая день получения и день отправки ответа, если более длительный срок не оговорен Сторонами или не вытекает из существа вопроса.
8.6 Если в силу каких-либо обстоятельства Проектировщик должен в интересах исполнения своих обязательств по Договору срочно принять решение или выполнить какое-либо действие, не предусмотренное Договором, а обстоятельства не позволяют ему запросить письменное согласие от Заказчика или ответ на направленный запрос не был получен своевременно, то Проектировщик должен действовать так, как если бы он действовал в своих интересах, со всей разумностью и осмотрительностью, незамедлительно уведомив о своих действиях Заказчика. При этом Проектировщик несет ответственность за возможные негативные последствия вышеуказанных действий, а также обязуется возместить Заказчику все понесенные в результате вышеуказанных действий убытки.
8.7 Переписка по вопросам, связанным с исполнением Договора, должна направляться по следующим адресам:
Заказчик Проектировщик
Адрес: __________________________
__________________________________
__________________________________
Адрес: ________________________
______________________________
______________________________

Телефон: __________________________
Телефон: __________________________

Электронная почта:
__________________________________
Электронная почта:
______________________________

Вниманию:
__________________________________

2. Адрес: _________________________
_________________________________
_________________________________ Т.____________, ф. _____________
e-mail: ____________________________
Вниманию:
__________________________________ Вниманию:
______________________________

9. ПЕРЕДАЧА ПРОЕКТИРОВЩИКОМ ПРАВА НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ЗАКАЗЧИКУ
9.1. Проектировщик гарантирует наличие у Заказчика исключительных прав на использование Эскизного проекта.
9.2. В силу Договора Проектировщик обязуется передать Заказчику неисключительное право на использование Эскизного проекта всеми способами, перечисленными в п. 2.ст.16 Закона РФ от 09.07.1993 № 5351-1 «Об авторском праве и смежных правах» и п.п. 1,2 ст. 17 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» от 17.11.1995г. № 169-ФЗ, включая право переуступать на договорных условиях полученные по Договору права Третьим лицам на территории Российской Федерации на срок действия авторского права согласно Закону РФ от 09.07.1993 № 5351-1 «Об авторском праве и смежных правах». Моментом передачи Проектировщиком неисключительного права на использование Эскизного проекта Заказчику в силу Договора является момент подписания Заказчиком Акта сдачи-приемки выполненных работ в отношении соответствующего Эскизного проекта в порядке, предусмотренном Статьей 7 Договора. Плата за передачу прав на использование Эскизного проекта включена в стоимость работ по Договору.
9.3. Проектировщик обеспечивает оформление Эскизного проекта, а также всех согласований (заключений) по нему, на имя Заказчика.
10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
10.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору Стороны несут имущественную и иную ответственность в соответствии с Законодательством.
10.2. В случае нарушения Проектировщиком сроков выполнения Работ более чем на 10 (Десяти) рабочих дней, указанных в Приложении № 2 к Договору, Заказчик вправе удержать из суммы, причитающейся Проектировщику, пеню в размере ___ (______________________________) процента от цены Договора (п. 2.1 Договора), за каждый день просрочки.
10.3. В случае необоснованной просрочки Заказчиком в оплате Работ Проектировщика, Проектировщик имеет право взыскать с Заказчика неустойку в размере ___ (______________________________) процента от цены Договора за каждый день просрочки.
10.4. Если отступления в Работе от условий Договора, обязательных требований действующего Законодательства или иные недостатки Работ не были устранены Проектировщиком в сроки, предусмотренные п. 7.8., либо являются существенными и неустранимыми, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
10.5. В случае досрочного прекращения Договора не по вине Заказчика и при условии, что Заказчик принял Работы Проектировщика, выполненные до момента прекращения Договора, Проектировщик обязан перечислить Заказчику сумму первичного платежа за вычетом той ее части, которая зачитывается в стоимость принятых Заказчиком Работ, не позднее ___ (_______) банковских дней со дня расторжения Договора.
10.6. Взыскание любых неустоек, штрафов, пеней, процентов, предусмотренных Законодательством и Договором, за нарушение любого обязательства, вытекающего из Договора, не освобождает Стороны от исполнения этих обязательств.
10.7. Во всех остальных случаях ответственность Сторон за нарушение своих обязанностей по Договору регулируется действующим Законодательством.
11. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
11.1. Обстоятельства непреодолимой силы – чрезвычайные события и обстоятельства, которые Сторона, нарушившая свои обязательства по Договору, не могла заранее предвидеть или предотвратить рациональными мерами, в том числе (но не ограничиваясь перечисленным) стихийные бедствия, эпидемия, войны, революции, восстания, гражданские беспорядки, действия органов власти в связи с чрезвычайным положением, радиоактивное или химическое заражение, ионизирующее излучение и прочие обстоятельства, находящиеся за пределами возможного контроля Сторон.
11.2. Любая из Сторон освобождается от какой-либо ответственности за частичную или полную неспособность выполнения обязательств по Договору, если это обусловлено обстоятельствами непреодолимой силы, возникающими в процессе выполнения Сторонами Договора, при условии, что такое освобождение наступает только по отношению к тем обязательствам, которые оказались под непосредственным воздействием обстоятельств непреодолимой силы, и такое освобождение распространяется только на тот период, когда обстоятельства непреодолимой силы существуют.
11.3. Сторона, зависящая от обстоятельств непреодолимой силы, обязана в течение 3 (Трех) календарных дней с момента наступления таких обстоятельств уведомить противоположную Сторону об этих обстоятельствах и их возможной продолжительности, а также о других обстоятельствах, препятствующих выполнению им своих обязательств по Договору,

и в течение ___ (_______) рабочих дней – представить документальные подтверждения наступления обстоятельств непреодолимой силы. Если о наступлении обстоятельств непреодолимой силы Сторона не сообщит своевременно другой Стороне, то Сторона, пострадавшая от наступления таких обстоятельств, не будет иметь право ссылаться на такие обстоятельства, кроме случаев, когда сами обстоятельства препятствуют пострадавшей Стороне своевременно известить о возникновении обстоятельств непреодолимой силы.
11.4. Если действие какого-либо обстоятельства непреодолимой силы продолжается более ___ (_______) месяца или если можно обоснованно предположить, что оно будет продолжаться более ___ (_______) месяцев, Стороны должны начать переговоры и согласовать такие изменения Договора, которые будут необходимы, чтобы позволить Сторонам продолжать выполнять свои обязательства по Договору на условиях, максимально приближенных к первоначальным намерениям Сторон.
12. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ТРЕТЬИМИ ЛИЦАМИ, УЧАСТВУЮЩИМИ В РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
12.1. Для обеспечения выполнения Проектировщиком Работ по Договору, а также для обоснования и защиты Эскизного проекта в согласующих инстанциях, Проектировщику предоставляется право привлекать к выполнению указанных Работ на договорной основе соответствующих Третьих лиц (проектные и иные организации), при условии предварительного согласования с Заказчиком кандидатуры Третьего лица и договора с ним.
12.2. Проекты договоров между Проектировщиком и Третьими лицами не должны противоречить условиям Договора.
12.3. Согласование Заказчиком проектов договоров Проектировщика с Третьими лицами осуществляется путем визирования уполномоченным представителем Заказчика проектов договоров под реквизитом «Согласовано», со скреплением печатью Заказчика, а также постраничного парафирования. После подписания согласованного Заказчиком договора Проектировщиком и Третьим лицом, Заказчик передает Заказчику один экземпляр данного Договора.
12.4. Заказчик обязуется согласовывать проекты договоров между Проектировщиком и Третьими лицами, либо направлять свои замечания и предложения по этим проектам, в максимально короткие сроки, но не более чем в течение ___ (_______) рабочих дней с момента получения от Проектировщика проекта договора.
12.5. В случае если Заказчиком высказаны замечания и (или) предложения по проекту договора, и в течение ___ (_______) рабочих дней с этого момента Проектировщик, Заказчик и Третье лицо не пришли к единому мнению, и положения проекта договора не согласованы между ними (т.е. договор не согласован Заказчиком и не заключен его сторонами), то Стороны обязуются решить вопрос о дальнейших действиях Сторон путем переговоров и подписания соответствующих изменений (дополнений) к Договору.
12.6. Оплата государственных пошлин, регистрационных сборов, а также иных официальных платежей, необходимых для выполнения Проектировщиком своих обязательств по Договору (за получение официальных справок, заключений, согласований, технических условий, инженерно-геологических изысканий, других исходных данных для проектирования и строительства Объекта), осуществляется Заказчиком на основании счетов, выставляемых ему Третьими лицами через Проектировщика. В случае обоснованности выставления Заказчику счета на оплату Третьим лицом, Проектировщик направляет данный счет на оплату Заказчику с письменным подтверждением его обоснованности. Заказчик обязуется оплатить указанные платежи в течение ___ (_______) банковских дней с момента получения указанного счета и подтверждения его обоснованности от Проектировщика.
12.7. Оплата счетов Третьих лиц, переданных Заказчику в соответствии с п. 12.6 Договора, производится Заказчиком путем перечисления соответствующих денежных средств непосредственно на расчетные счета Третьих лиц. При этом финансирование Работ, выполняемых Третьими лицами, осуществляется Заказчиком в пределах стоимости Работ, согласованной им.
12.8. В том случае, если Проектировщик получит предварительное письменное согласие Заказчика и самостоятельно осуществит платежи в пользу Третьих лиц (в пределах объема, согласованного Заказчиком) за получение справок, заключений, согласований, технических условий, инженерно-геологических изысканий, других исходных данных для проектирования и т.п., необходимых для реализации выполнения Проектировщиком своих обязательств по Договору, Заказчик обязуется возместить Проектировщику подобные расходы (в пределах объема, согласованного ранее Заказчиком) не позднее ___ (_______) банковских
дней с момента передачи Проектировщиком Заказчику документов, подтверждающих факт такого платежа (копии платежных документов об оплате соответствующих денежных сумм).
12.9. Привлечение Проектировщиком Третьих лиц к исполнению Договора не освобождает его от ответственности перед Заказчиком за надлежащее исполнение Договора.
13. НАЧАЛО, ЗАВЕРШЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон, а также по решению суда в случаях, предусмотренных действующим Законодательством. В этих случаях последствия расторжения Договора определяются, соответственно, соглашением Сторон или судом.
13.1. Заказчик вправе в любой момент действия Договора в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора (п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса РФ), предварительно уведомив Проектировщика об этом не позднее чем за ___ (_______) календарных дней до предполагаемой даты отказа от исполнения Договора.
13.2. В этом случае, если отказ от исполнения Договора произошел в период исполнения Проектировщиком своих обязательств по Договору, оплате Проектировщику подлежат (в части, неоплаченной ранее) фактически выполненные Проектировщиком Работы в объеме, который фиксируется Актом сдачи-приемки выполненных Работ, оформленным по состоянию на день получения письменного уведомления об отказе от исполнения Договора от Заказчика. При этом стоимость подлежащих оплате фактически выполненных Проектировщиком Работ определяется исходя из:
• перечня (объема) выполненных Проектировщиком Работ на день получения Проектировщиком уведомления Заказчика;
• сроков выполнения Работ, начиная с даты начала выполнения Работ по Договору, до момента расторжения Договора в связи с отказом Заказчика от его исполнения.
13.3. В случае досрочного расторжения Договора, Стороны определят размер причитающегося Проектировщику платежа по Договору, соответствующего стоимости фактически выполненных Проектировщиком Работ на момент расторжения Договора. В случае, если размер платежа, причитающийся Проектировщику будет меньше суммы, перечисленной Заказчиком Проектировщику согласно п.2.2. Договора, Проектировщик обязан незамедлительно возвратить Заказчику разницу, за вычетом платежа, определенного Сторонами выше.
14. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
14.1. Правом, применимым к отношениям Сторон по Договору, является Российское право.
14.2. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств.
14.3. Все протоколы совещаний, переписка, предшествующие Договору, утрачивают свою силу с момента подписания Договора.
14.4. Договор составлен в двух подлинных экземплярах имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, и подписан уполномоченными представителями Сторон.
14.5. Все приложения к Договору, подписанные уполномоченными Представителями Сторон, составляют его неотъемлемую часть.
14.6. Все изменения и дополнения к Договору (в том числе по вопросам изменения сроков) считаются действительными, если они оформлены в письменном виде в форме дополнительных соглашений к Договору и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон. Все изменения и дополнения являются неотъемлемой частью Договора.
14.7. К Договору прилагаются:
• Приложение № 1 – «Перечень работ, выполняемых Проектировщиком».
• Приложение № 2 – «План-график работ».
• Приложение № 3 – «Техническое задание».
• Приложение № 4 – «Перечень исходной документации, передаваемой Заказчиком».

15. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ
И ПОДПИСИ СТОРОН

ЗАКАЗЧИК
___________________________________
___________________________________ ИНН ______________, КПП ___________; ОГРН ____________________,
Р/с ______________________________ в ___________________________________, К/с __________________, БИК _________

Генеральный директор

_______________/___________________/ ПРОЕКТИРОВЩИК
___________________________________
___________________________________ ИНН ______________, КПП ___________; ОГРН ____________________,
Р/с ______________________________ в ___________________________________, К/с __________________, БИК _________

Генеральный директор

_______________/___________________/