ОБРАЗЕЦ Договор подряда 4

3, Февраль 2018 г. | Рубрики: Договоры по строительству | Комментарии к записи ОБРАЗЕЦ Договор подряда 4 отключены

ДОГОВОР ПОДРЯДА № ____

_____________________________ «___» ____________ 20____ года

____________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора ______________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
____________________________________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора _____________________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик в соответствии с условиями Договора, принимает на себя обязательства выполнить работы по строительству _____________________________________________________________________________ (Далее — Объект) на земельном участке, имеющем следующие характеристики:
адрес объекта – _______________________________________________________________________________________________
категория земель – ___________________________________________________________________________________________, разрешенное использование – __________________________________________________________________________________, общая площадь — ________________ м², кадастровый номер – ____________________________, в соответствии с Заданием Заказчика (Приложение №1), а также Проектно-сметной документацией и передаче Заказчику законченного строительством Объекта в объеме и в порядке, предусмотренными Договором, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную Договором стоимость.
Земельный участок принадлежит Заказчику на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права ____________________________________ от «___» ____________ 20___ г.)
1.2. Подрядчик обязуется выполнить Работы, поименованные в Локальных сметных расчетах (Приложение №2), собственными силами и (или) силами привлеченных субподрядных организаций (при условии письменного согласования с Заказчиком).

2. Цена договора

2.1. Ориентировочная стоимость Работ по Договору определена на основании Локальных сметных расчетов (Приложение №2), не является твердой и подлежит уточнению Сторонами в ходе исполнения обязательств по Договору.
2.2. Затраты, не предусмотренные Заданием Заказчика (Приложение №1) и Локальными сметными расчетами (Приложение №2), произведенные Подрядчиком без письменного согласия Заказчика, а также работы выполненные Подрядчиком с отступлением от условий Договора и Проектной документации не подлежат компенсации, за исключением случаев, когда такие работы были вынуждены быть произведены Подрядчиком в связи с виновными действиями или бездействиями Заказчика.

3. Сроки выполнения работ

3.1. Начало выполнения Подрядчиком работ по Договору – с даты подписания Договора. Окончание выполнения Подрядчиком работ по Договору – «____» _____________ 20___г.
3.2. Если по вине Заказчика произойдет задержка в выполнении Подрядчиком работ по строительству Объекта, то штрафные санкции за нарушение сроков выполнения соответствующих работ Подрядчику не начисляются, при этом Подрядчик по согласованию с Заказчиком имеет право на продление срока окончания работ на период пропорционально задержке.

4.Обеспечение строительства материалами и оборудованием

4.1. Подрядчик принимает на себя обязательство своими и (или) привлеченными силами обеспечить строительство Объектов качественными строительными материалами, изделиями, конструкциями и оборудованием (далее – материалы и оборудование) в количестве, необходимом для строительства и сдачи Объекта Заказчику. Качество поставляемых на Объект материалов и оборудования должно соответствовать действующим СНиП, ТУ и условиям Договора.
4.2. Подрядчик обязуется обеспечить поставку, приемку, разгрузку, складирование и охрану материалов и оборудования, поставляемых на строительную площадку.
4.3. Поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. При необходимости помимо случаев, предусмотренных Договором, по запросу Заказчика в течение ____ (____________) календарных дней с момента получения такого запроса Подрядчиком, он обязан предоставить Заказчику заверенные печатью Подрядчика копии сертификатов, технических паспортов и других документов.
4.4. Заказчик вправе по согласованию с Подрядчиком осуществлять поставку материалов или оборудования для строительства Объекта. При этом Заказчик гарантирует качество поставляемых материалов, оборудования и т.д. согласно СНиП и ТУ в объеме своих поставок. Условия конкретных поставок Заказчика согласовываются Сторонами в дополнительных соглашениях к Договору.
4.5. Стороны несут ответственность за соответствие поставляемых ими в соответствии с настоящим разделом материалов и оборудования проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям поставки.
4.6. Стороны самостоятельно несут все расходы, связанные с получением лицензий (сертификатов) на материалы и оборудование, необходимые для выполнения работ по строительству Объекта, в объеме своих поставок.

5. Обязанности Подрядчика

Для выполнения работ по Договору Подрядчик обязан:
5.1. Выполнить собственными и (или) привлеченными силами строительно-монтажные и пуско-наладочные работы, а также обеспечить поставку конструкций, изделий, оборудования и материалов, в том числе строительной техники, необходимые для строительства Объекта с внутренними инженерными системами и благоустройством территории. Выполнить работы и сдать законченный строительством Объект Заказчику.
5.2. Обеспечить:
— выполнение работ в объеме, предусмотренном Договором, рабочими чертежами и действующими строительными нормами и правилами, в сроки и в порядке, предусмотренные Договором;
— качество выполнения всех работ в соответствии с действующими СНиП и техническими условиями;
— своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта;
— бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при правильной эксплуатации Объекта в течение гарантийного срока;
— качество поставляемых для строительства Объекта конструкций, изделий, оборудования и материалов.
5.3. Нести ответственность за правильную и надлежащую разметку Объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней, размеров и соотнесенности.
5.4. Принять не позднее ____ (____________) рабочих дней после получения соответствующего уведомления Заказчика по передаточному акту строительную площадку. Своим приказом назначить лицо, ответственное за производство работ на строительной площадке и письменно сообщить Заказчику о назначении данного лица.
5.5. Обеспечить приемку, разгрузку, учет, хранение, охрану, и передачу в монтаж или в производство конструкций, изделий, оборудования и материалов, необходимых для строительства Объекта и сдачи его в эксплуатацию.
5.6. Заключить при необходимости в счет исполнения Договора от своего имени с субподрядными организациями, организациями – поставщиками договоры на выполнение необходимых для строительства Объекта работ и обеспечение поставки необходимых для строительства материалов и оборудования. Проверять наличие необходимых действующих лицензий и действительных сертификатов у исполнителей работ и поставщиков материалов и оборудования. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по Договору привлеченными им субподрядными и другими организациями, и за координацию их действий.
5.7. По требованию Заказчика в течение ____ (____________) календарных дней предоставлять Заказчику отчеты о ходе выполнения работ на Объекте, а также иную необходимую информацию и документацию о ходе строительства Объекта.
5.8. На весь период строительства, определенный Договором, до сдачи Объекта Заказчику:
5.8.1. На границе Строительной площадки по согласованию с Заказчиком установить ограждение.
5.8.2. Обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране труда, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, рациональному использованию территории, а также установить временное освещение и информационные щиты на строительной площадке.
5.8.3. Обеспечить чистоту и уборку территории, прилегающей к строительной площадке, в течение срока выполнения работ по Договору, чистоту выезжающего транспорта, содержать в исправном состоянии ограждение, осуществить по завершении работ уборку строительной площадки от отходов, образовавшихся при проведении строительных работ в соответствии с Договором.
5.8.4. Письменно за ____ (____________) рабочих дня извещать Заказчика о необходимости приемки работ по отдельным ответственным конструкциям и скрытых работ по мере их готовности. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после подписания актов приемки ответственных конструкций и актов освидетельствования скрытых работ, подписанных Заказчиком и Подрядчиком. Если закрытие работ выполнено с нарушением настоящего пункта, то по требованию Заказчика Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно полученного указания, а затем восстановить ее.
5.8.5. Вести с момента начала работ и до их завершения (сдачи Объекта Заказчику) журналы производства работ и другую техническую документацию согласно СНиП.
5.8.6. Вывезти в течение ____ (____________) рабочих дней с момента приемки Объекта Заказчиком за пределы строительной площадки принадлежащие Подрядчику и привлеченным им субподрядным организациям строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое имущество, а также строительный мусор.
5.9. Подрядчик обязуется проводить работы по Договору, не нарушая установленных правовыми актами Московской области условий производства подготовительных, земляных, строительных и иных работ в ночное время.
5.10. Подрядчик обязуется принять меры к устранению недостатков, обоснованно указанных Заказчиком в журнале производства работ.
5.11. Обеспечить Заказчику доступ к любому конструктивному элементу Объекта в ходе строительства и возможность проведения технического надзора и контроля за выполнением работ, а также проверки соответствия используемых Подрядчиком строительных материалов, оборудования и комплектующих изделий, конструкций и систем согласно спецификациям, указанным в проектной документации, государственным стандартам и наличия соответствующих сертификатов, техпаспортов и других документов, удостоверяющих их качество.
5.12. Осуществить временные присоединения к действующим коммуникациям на период выполнения работ (в пределах строительной площадки), установить приборы учета согласно установленным требованиям.
5.13. Проводить пусконаладочные и испытательные работы на Объекте, известив об их проведении Заказчика в письменном виде, не позднее чем за ____ (____________) рабочих дня до их начала.
5.14. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
— возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
— иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок.
Подрядчик вправе не выполнять указания Заказчика, если это может привести к нарушению требований, обязательных для Сторон, по охране окружающей среды и безопасности строительных работ.
5.15. При готовности Объекта к сдаче Подрядчик в течение ____ (____________) календарных дней обязан письменно известить об этом Заказчика, а также передать Заказчику приемо-сдаточную исполнительную и иную документацию, необходимую и достаточную для сдачи конкретного Объекта в эксплуатацию.
5.16. Подрядчик обязуется в течение ____ (____________) рабочих дней с момента устранения выявленных при приемке Объекта дефектов и недостатков передать его Заказчику по акту приема-передачи.
5.17. Своими и (или) привлеченными силами и за свой счет устранить недостатки и дефекты в работе, выявленные в ходе приемки конкретного Объекта Заказчиком, а также выявленные в ходе сдачи конкретного Объекта в эксплуатацию в порядке и в сроки, установленные Заказчиком.
5.18. Получать за свой счет необходимые разрешения и согласования на привлечение к выполнению работ иностранной рабочей силы, если таковая будет использоваться.
5.19. Нести ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ и Договором, перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение работ и обязательств по Договору субподрядчиками и иными третьими лицами, привлекаемыми Подрядчиком для исполнения Договора.
5.20. Выполнить иные обязательства и работы, неразрывно связанные с Объектом, предусмотренные условиями Договора, подписывать в ходе исполнения Договора акты выполненных работ по форме КС-2 и справки стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, акты освидетельствования скрытых работ, акты приемки ответственных конструкций, акты сверки, а также иные акты и документы согласно СНиП и условиям Договора, необходимые для сдачи Объекта в эксплуатацию.
5.21. Риск случайной гибели или повреждения Объекта до сдачи их Заказчику несет Подрядчик.
5.22. Обеспечить выполнение работ и размещение строительных материалов, оборудования и механизмов в пределах отведенного земельного участка, нести административную и материальную ответственность за нарушение границ земельного участка.
5.23. Подрядчик не вправе:
5.23.1. Продавать или отчуждать иным образом Объект или отдельные их части в собственность третьих лиц.
5.23.2. Передавать третьим лицам (за исключением субподрядчиков) без предварительного письменного согласия Заказчика любую документацию, полученную от Заказчика в рамках Договора.
5.23.3. Передавать или переуступать свои права по Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия Заказчика.

6. Обязанности Заказчика

Для реализации Договора Заказчик обязан:
6.1. Передать Подрядчику на весь период строительства по передаточному акту пригодную для производства работ строительную площадку с геодезической разбивочной основой для строительства Объекта.
6.2. Оплатить цену Договора в соответствии с условиями Договора.
6.3. Передать Подрядчику необходимую для начала производства работ техническую документацию. Состав и содержание технической документации, порядок и сроки ее передачи Подрядчику определяются в Приложении №1.
6.4. Получить согласование и технические условия для временного (на период строительства) и постоянного подключения Объекта (врезки) к действующим сетям.
6.5. Обеспечить ведение журнала авторского надзора и учет его замечаний в ходе строительства Объекта.
6.6. Обеспечить подключение вновь проложенных коммуникаций по выданным техническим условиям к существующим муниципальным сетям после сдачи Объекта в эксплуатацию.
6.7. После получения от Подрядчика актов приемки выполненных работ по форме КС-2 и справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, в течение ____ (____________) рабочих дней подписать их и направить Подрядчику или в тот же срок направить мотивированный отказ в приемке Подрядчику.
6.8. Контролировать выполнение Подрядчиком сроков выполнения работ по Договору.
6.9. Если по не зависящим от Сторон причинам работы по Договору приостановлены Заказчик по согласованию с Подрядчиком вправе:
— принять решение о консервации Объекта;
— в течение ____ (____________) дней, определить срок для оплаты Подрядчику выполненных и принятых работ, при этом устанавливаемый срок не может превышать срока окончательных расчетов по Договору;
— принять от Подрядчика произведенные документально подтвержденные затраты по строительству Объекта;
— принять от Подрядчика законсервированный Объект для организации охраны материальных ценностей.
Стороны обязуются согласовать порядок, сроки и стоимость консервации Объекта строительства и закрепить эти договоренности в дополнительном соглашении, становящемся с момента его подписания неотъемлемой частью Договора, в соответствии с которым Подрядчик в порядке и в указанные в нем сроки обязуется надлежащим образом осуществить консервацию Объекта строительства, а Заказчик обязуется оплатить работы по консервации.
6.10. Заказчик вправе поручить исполнение своих обязательств по Договору любому третьему лицу, а также передать (переуступить) свои права и обязанности по Договору любым третьим лицам, при условии письменного уведомления Подрядчика, если иное не установлено соглашением Сторон.

7. Охранные мероприятия

7.1. Охрану строительной площадки осуществляет Заказчик.
7.2. Охрану находящихся на строительной площадке: материалов, изделий, конструкций, оборудования, строительной техники осуществляет Подрядчик.

8. Страхование Объекта строительства

8.1. Подрядчик вправе осуществить страхование Объекта, если иное не будет установлено дополнительным соглашением Сторон.
8.2. Страхование не освобождает Стороны от обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.

9. Порядок сдачи-приемки работ

9.1. Работы по Договору принимаются Заказчиком по частям.
9.2. Сдача-приемка выполненных работ осуществляется ежемесячно, в следующем порядке:
9.2.1. ______ числа каждого месяца Подрядчик передает Заказчику акты приемки выполненных работ по форме №КС-2 и справки по форме № КС-3 по работам, выполненным в текущем месяце, каждый в 4-х экземплярах (по два для каждой из Сторон). Документы передаются вместе с актами на скрытые работы, исполнительными схемами, паспортами, сертификатами на материалы и изделия.
9.2.2. Заказчик в течение ____ (____________) рабочих дней с момента получения документов, указанных в п. 9.2.1 Договора, проверяет, уточняет и, при отсутствии замечаний, подписывает Формы № КС-2, № КС-3 и передает документы Подрядчику.
9.2.3. При несогласии Заказчика с объемами или качеством выполненных Подрядчиком работ он в течение ____ (____________) рабочих дней с момента получения документов, указанных в п. 9.2.1 Договора, возвращает Подрядчику акт по форме № КС-2 и справку по форме № КС-3 и с исправлениями и сопроводительным письмом с указанием причин непринятия документов. Подрядчик в течение 3-х рабочих дней вносит изменения в соответствующие документы и направляет в установленном порядке новую редакцию документов Заказчику.
9.3. При обнаружении Заказчиком отступлений от Договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе:
9.3.1. Заказчик немедленно заявляет об этом Подрядчику, составляет двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения, а Подрядчик обязан в течение ____ (____________) дней с момента получения уведомления Заказчика направить своего представителя для подписания указанного акта.
При отказе (уклонении) Подрядчика от подписания указанного акта, в нем делается отметка об этом. Подписанный Заказчиком акт может быть подтвержден третьей стороной (экспертом) по выбору Заказчика. Заказчик принимает у Подрядчика выполненные работы только после устранения Подрядчиком выявленных отступлений и недостатков в работе.
9.3.2. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостатки своими силами и за свой счет в сроки, установленные актом. Заказчик при отказе и (или) уклонении Подрядчика от устранения недостатков имеет право самостоятельно или с привлечением третьих лиц устранить выявленные недостатки. Затраты по устранению Заказчиком (привлеченными им третьими лицами) выявленных недостатков несет Подрядчик, который обязан компенсировать Заказчику понесенные затраты в течение ____ (____________) банковских дней с момента выставления Заказчиком счетов.
9.3.3. При возникновении между Подрядчиком и Заказчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин, по требованию любой из Сторон может быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Подрядчик. В случаях, установленных п. 5 ст. 720 ГК РФ, данные расходы компенсируются Заказчиком.
9.4. Заказчик, принявший работу Подрядчика без проверки, не лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
9.5. Cдача Объекта в эксплуатацию осуществляется по окончании выполнения всех работ Подрядчиком по Объекту. Для этого Подрядчик должен:
9.5.1. Не позднее ____ (____________) рабочих дней с момента окончания выполнения работ по Объекту известить Заказчика о готовности сдачи Объекта.
9.5.2. Подготовить комплект исполнительной документации и передать два экземпляра комплекта документации Заказчику.
9.5.3. В течение ____ (____________) рабочих дней с момента сдачи Объекта в эксплуатацию передать Заказчику строительную площадку по передаточному акту.
9.6. Заказчик после получения извещения Подрядчика об окончании выполнения работ по Договору обеспечивает сдачу Объекта в эксплуатацию в порядке, установленным действующим законодательством РФ.

10. Гарантии качества по сданным работам

10.1. Подрядчик гарантирует:
10.1.1. Надлежащее качество используемых им при строительстве Объекта изделий материалов, конструкций, оборудования и систем, соответствие их спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами удостоверяющими их качество.
10.1.2. Качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.
10.1.3. Своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации Объекта.
10.1.4. Бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объекта.
10.2. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по Договору, а также использованные материалы и оборудование.
10.3. Гарантийный срок эксплуатации Объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается не менее ____ (____________) лет с момента сдачи Объекта в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством РФ при этом гарантийный срок эксплуатации на отдельное оборудование не может превышать гарантийный срок компании-изготовителя. Гарантия не распространяется на случаи преднамеренного повреждения Объекта со стороны третьих лиц или Заказчиком, а также нарушения правил эксплуатации.
10.4. Если в период гарантийного срока эксплуатации Объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки, указанные в акте, составленном сторонами в порядке, установленном п. 9.3 Договора.
10.5. В случае если Подрядчик не устранит недостатки и дефекты в согласованный Сторонами срок, а в случае не достижения согласия – в течение ____ (____________) рабочих дней, то Заказчику предоставляется право привлечь к выполнению указанных работ третьих лиц. При этом Заказчик вправе выставить Подрядчику соответствующий счет, который должен быть оплачен Подрядчиком в течение ____ (____________) банковских дней.

11. Оплата работ и взаиморасчеты

11.1. Оплата выполненных работ производится после подписания Сторонами двустороннего акта сдачи-приемки работ по форме КС-2, справки стоимости выполненных работ по форме КС-3, получения счета-фактуры и счета на оплату.
11.2. Все платежи осуществляются в рублях путем перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет Подрядчика за вычетом всех ранее произведенных платежей, а также с учетом всех изменений стоимости работ, согласованных Сторонами.

12. Форс-мажорные обстоятельства

12.1. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) согласно действующему законодательству, освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по Договору с момента наступления данных обстоятельств на период действия таких обстоятельств и их последствий. В случае если Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства форс-мажор, не известит другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в течение ____ (____________) календарных дней с момента их наступления, за исключением случаев, когда форс-мажорные обстоятельства препятствуют такому извещению, такая Сторона теряет право ссылаться на указанные обстоятельства как форс-мажорные.
12.2. О наступлении обстоятельств непреодолимой силы Сторона, для которой наступили данные обстоятельства, уведомляет другую Сторону в письменной форме со ссылкой на конкретные обстоятельства и документальным их подтверждением, после чего Стороны подписывают дополнительное соглашение к Договору, определяющее порядок действий Сторон по исполнению Договора.
12.3. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более шести месяцев, Стороны подписывают дополнительное соглашение, определяющее порядок дальнейшего исполнения или прекращения обязательств по Договору без уплаты штрафов и/или неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой Стороной. При наличии у Сторон спора по вопросу отнесения таких обстоятельств к обстоятельствам форс-мажор, решение спора передается в суд.

13. Ответственность Сторон

13.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и Договором. Виновная в нарушении своих обязательств по Договору Сторона обязана компенсировать другой Стороне причиненные убытки в полном объеме, сверх установленной Договором неустойки.
13.2. В случае нарушения сроков окончания выполнения работ и/или устранения выявленных недостатков в выполненной работе Заказчик вправе начислить Подрядчику неустойку в виде пени в размере ______% от цены Договора за каждый календарный день просрочки, но не более ______% от цены Договора.
В случае нарушения сроков окончания работ и/или устранения выявленных недостатков в выполненной работе по Договору, более чем на ____ (____________)календарных дней Заказчик вправе начислить Подрядчику штраф в размере ______% от цены Договора.
13.3. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты работ, предусмотренных условиями Договора, более чем на 30 (тридцать) календарных дней, Подрядчик вправе начислить Заказчику пени в размере ______% от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки, но не более ______% от цены Договора.
При этом, в случае, если вышеназванное нарушение сроков продолжается более ____ (____________) календарных дней, Подрядчик вправе начислить Заказчику штраф в размере ______% от цены Договора.
13.4. При расторжении Договора по основаниям, установленным пп. 16.4.1, 16.4.2., 16.4.4. Договора, Заказчик вправе начислить Подрядчику штраф в размере ______% от стоимости невыполненного на момент расторжения Договора объема работ по Договору, но не более ______ % от цены Договора.
13.5. Сумма начисленных Заказчиком Подрядчику штрафов, неустоек в соответствии с Договором, удерживается из суммы оплаты принятых Заказчиком работ за соответствующий период, а в случае если сумма оплаты выполненных Подрядчиком работ недостаточна, то из сумм оплаты в последующих периодах. В случае несогласия Подрядчика с применением к нему штрафных санкций, в том числе с их размером и основаниями, Подрядчик не вправе приостанавливать производство работ по Договору.
13.6. Уплата штрафов, неустоек, а также возмещение убытков не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по Договору.
13.7. Подрядчик возмещает ущерб, причиненный Заказчику некачественным выполнением работ, ущерб, причиненный имуществу Заказчика, находящемуся в пределах переданного Подрядчику объема работ, а также ущерб, причиненный третьим лицам в процессе выполнения работ.
13.8. Подрядчик при выполнении обязательств по Договору несет ответственность за нарушение чистоты строительной площадки и территории за пределами строительной площадки, при этом штрафы, предъявленные Заказчику в связи с ненадлежащим исполнением Подрядчиком обязательств, подлежат компенсации Подрядчиком в полном объеме в течение 5 (пяти) банковских дней с момента выставления Заказчиком соответствующих счетов.
13.9. Подрядчик возмещает Заказчику убытки в связи с расторжением Договора по вине Подрядчика, выразившиеся в произведенных Заказчиком дополнительных расходах, расходах на восстановление утраченного или поврежденного имущества (реальный ущерб).
13.10. Подрядчик обязуется за свой счет возместить все расходы, которые могут возникнуть у Заказчика (в т.ч. по судебным решениям и решениям административных органов) в результате несчастных случаев (включая увечья и смертельные исходы), произошедших по вине Подрядчика в процессе выполнения им работ по Договору.
13.11. Подрядчик самостоятельно несет все расходы и риски, связанные с привлечением и использованием иногородней и иностранной рабочей силы при выполнении работ по Договору.
13.12. Предусмотренные Договором суммы штрафов и неустоек начисляются виновной Стороне с момента наступления обстоятельств, влекущих возможность применения указанных санкций, при условии направления виновной Стороне соответствующего требования. При этом направление требования в более поздний срок, чем возникновение права требовать уплаты санкций, не влияет на период начисления штрафов и пени.

14. Внесение изменений в Договор

14.1. Заказчик вправе вносить изменения в объем работ, которые, по его мнению, необходимы, но не изменяют технической документации и сметы, по которой ведется строительство Объекта.
Если, по мнению Подрядчика, такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения строительства, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения, становящегося с момента его подписания неотъемлемой частью Договора.
14.2. Сроки начала и окончания работ могут быть изменены только по взаимному согласию Сторон, что закрепляется дополнительным соглашением, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью Договора.
14.3. Любые изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если оформлены Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения или протокола к Договору, подписаны и скреплены печатями Сторон.

15. Разрешение споров между Сторонами

15.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон (или протоколом), становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью Договора.
15.2. В случае не достижения Сторонами соглашения спор передается на решение Арбитражного суда Московской области.

16. Вступление в силу, срок действия и порядок расторжения договора

16.1. Договор вступает в силу с момента его заключения Сторонами.
16.2. Договор прекращается после надлежащего исполнения Сторонами всех предусмотренных в нем обязательств.
16.3. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в случаях предусмотренных действующим законодательством РФ и Договором.
16.4. Заказчик вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть Договор в следующих случаях:
16.4.1. Если Подрядчик выполняет работы с существенными недостатками или ненадлежащим образом исполняет другие обязательства по Договору.
16.4.2. В случае не устранения Подрядчиком недостатков в указанные Заказчиком разумные сроки, а также в случаях, если исправление некачественно выполненных работ влечет задержку дальнейшего производства работ более чем на ____ (____________) рабочих дней.
16.4.3. Если в отношении Подрядчика подано заявление о признании его банкротом или он подаст заявление в суд о несостоятельности, или объявит о своей ликвидации, или на все его имущество будет наложен арест.
16.4.4. Если Подрядчик единовременно нарушает сроки окончания выполнения работ на срок более чем ____ (____________) календарных дней (за исключением случаев вины Заказчика).
16.5. В случае, установленном п. 16.4.4 Договора, Заказчик имеет право после представления Подрядчику письменного уведомления вступить во владение результатами выполненных Подрядчиком работ, отстранить его от работ, не освобождая его от обязательств или ответственности за действия, осуществленные до отстранения от работ.
16.6. В случаях, предусмотренных п. 16.4 Договора, Заказчик направляет Подрядчику письменное уведомление, Договор считается расторгнутым с момента вручения соответствующего уведомления Подрядчику, но в любом случае не позднее 10 рабочих дней с момента его отправления заказным письмом по адресу Подрядчика, указанному в реквизитах Договора.
16.7. Подрядчик в течение 10 рабочих дней с момента расторжения Договора обязан передать Заказчику фактически выполненные работы по актам по формам КС-2, КС-3 в порядке, установленном в разделе 9 Договора, исполнительную документацию по данным работам в количестве 2 (двух экземпляров).

17. Иные условия

17.1. Заказчик не несет ответственности за ущерб, причиненный при строительстве Объекта третьим лицам по вине Подрядчика и привлеченных им для исполнения Договора иных организаций и предприятий, а также физических лиц.
17.2. Любая исходящая от Сторон корреспонденция, связанная с исполнением Сторонами Договора, направляется другой Стороне по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, телеграммой либо путем непосредственной доставки курьером. Возможно направление корреспонденции по факсу или электронной почте с последующим направлением текста данной корреспонденции по почте (заказным письмом с уведомлением о вручении).
17.3. Во всем, что не предусмотрено Договором Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
17.4. Все заключаемые приложения к Договору являются неотъемлемыми частями Договора.
17.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

18. Приложения

Приложение № 1 — Задание Заказчика
Приложение № 2 – Локальные сметные расчеты

19. Реквизиты и подписи сторон.

Заказчик
_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
Подрядчик
_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________

_______________/__________________/

___________________/_____________/

Пока нет комментариев.

Sorry, the comment form is closed at this time.

Авторские права © 2018 Юрист Пашков Роман Викторович Все права защищены.
Локализация Темы для Wordpress